小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同注意事項(xiàng)
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你好，注意點(diǎn)較多，鑒于涉及法律問(wèn)題相對(duì)專業(yè)，為了維護(hù)你方的合法權(quán)益不受侵害少受損失，穩(wěn)妥起見(jiàn)建議必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師予以必要協(xié)助，如需進(jìn)一步法律幫助可來(lái)電或當(dāng)面咨詢。
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一、看開(kāi)發(fā)主體是否合法，即主體是否取得合法開(kāi)發(fā)土地的資格；二、看開(kāi)發(fā)主體是否取得取得國(guó)有土地使用證；三、看開(kāi)發(fā)主體是否符合城市規(guī)劃；四、看開(kāi)發(fā)主體是否取得建筑工程施工許可證；五、看開(kāi)發(fā)主體是否有商品房銷售或預(yù)售許可證。
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒(méi)手續(xù)。 簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫(xiě)明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)有哪些小產(chǎn)權(quán)房一般是指未辦理相關(guān)證件，在農(nóng)村集體土地建造的房屋，這也就意味著其房屋的合法性不被國(guó)家承認(rèn)，若是去相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證等證件時(shí)，是不予進(jìn)行辦理的。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)
2020.02.05 227 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)注意房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共有財(cái)產(chǎn)以及買賣雙方信息；注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、交房時(shí)間和條件；違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜；解決爭(zhēng)議的方式；合同生效時(shí)間、生效或失效條件期限、致使合同無(wú)效的情形、免責(zé)條款；合同解除的條件
2021.02.10 289 -
買小產(chǎn)權(quán)房子注意事項(xiàng)國(guó)家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的合法化還沒(méi)有確定的回復(fù)，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在依舊不受法律保護(hù)，他的購(gòu)房合同在國(guó)家的國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所以在購(gòu)買前期需要做好充分準(zhǔn)備。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房可能存在導(dǎo)致合同無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)買時(shí)購(gòu)買者要注意審核出售房屋的合法手續(xù)，要求
2022.04.12 1,039
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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房合同書(shū)注意事項(xiàng)
首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個(gè)法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊(duì)的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國(guó)有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風(fēng)險(xiǎn)在于三
2022-04-06 15,340 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房合同怎么寫(xiě)？小產(chǎn)權(quán)合同注意事項(xiàng)有哪些
首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個(gè)法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊(duì)的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國(guó)有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風(fēng)險(xiǎn)在于三
2022-04-15 15,340 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房要注意哪些事項(xiàng)
一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-04-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)購(gòu)買的注意事項(xiàng)有哪些
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
2022-04-16 15,340
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01:25
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17 -
01:50
買房合同注意事項(xiàng)買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購(gòu)買。開(kāi)發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15
