出租房子需要注意的問題有哪些？
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我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：1）有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3）將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明4）將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。
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租房子需要注意的問題如下：一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效；長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定；如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項，否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。
房屋出租需要注意的問題： 1.要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明； 2.可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。 3.租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。 4.應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。
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租房需要注意的問題有哪些租房需要注意的問題有： 1、檢查承租人身份的真實性以及租賃物業(yè)的使用情況； 2、可收取一至兩個月的租金作為保證金，避免租戶不支付租金或水電費(fèi)造成損失； 3、租賃合同應(yīng)明確租戶逾期租賃責(zé)任、是否有權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)； 4、應(yīng)定期檢查和維護(hù)，物
2021.11.19 355 -
出租房屋需要注意哪些問題房屋出租應(yīng)注意的問題有：注意查驗承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、房屋使用人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意房屋租賃期限最長不得超過20年。
2021.01.08 187 -
房東出租房子要注意哪些問題房東出租房子要注意在合同中寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；承租人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.01.29 266
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出租房的需要注意哪些問題
出租房屋應(yīng)注意檢查承租人的有效身份證明，了解承租人的工作內(nèi)容和房屋使用人數(shù)；定期檢查房屋基本情況，排除違法行為；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)的交付；注意房屋租賃期限不得超過20年。
2021-12-24 15,340 -
租房子出租人轉(zhuǎn)租需要注意哪些問題
1、首先應(yīng)征得出租人同意的情況下，承租人才可以轉(zhuǎn)租。 2、以下房屋是不能轉(zhuǎn)租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房。 3、此外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的
2023-01-01 15,340 -
出租廠房需要注意哪些問題？
建議簽訂合作協(xié)議，詳細(xì)建議來所面談。
2022-10-02 15,340 -
轉(zhuǎn)租房子需要注意哪些問題
轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)注意以下事項： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。 租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人不采用書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人
2021-11-22 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:01
買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
834 2023.01.04 -
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
