買(mǎi)房子時(shí)合同需要注意哪些問(wèn)題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先買(mǎi)房子合同要注意什么，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在 其次，房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)！展開(kāi)長(zhǎng)圖第三，出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)房簽訂合同時(shí)要注意的問(wèn)題如下： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證并驗(yàn)明； 2、要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)； 3、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款；等等。
買(mǎi)房簽合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。
-
買(mǎi)房簽訂合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)房簽訂合同時(shí)要注意的問(wèn)題如下： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證并驗(yàn)明； 2、要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)； 3、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款。
2021.01.04 206 -
簽訂買(mǎi)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題簽買(mǎi)房合同應(yīng)注意合同的當(dāng)事人是否是完全民事行為能力人；買(mǎi)賣(mài)房屋的意思表示是否真實(shí)；出賣(mài)人是否取得了商品房的預(yù)售許可證明；以及合同的相關(guān)條款是否完備、合法等。
2021.02.23 156 -
-
買(mǎi)房子要注意什么問(wèn)題, 買(mǎi)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題
你是買(mǎi)方還是賣(mài)方，作為買(mǎi)方，應(yīng)注意一、買(mǎi)房前，首先要詳細(xì)了解二手房的情況，弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再好也不能買(mǎi)。二、注意產(chǎn)權(quán)證上的房
2022-03-13 15,340 -
買(mǎi)房合同需要注意哪些問(wèn)題？
購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)首先要審查其項(xiàng)目的合法性，也就是大家都知道的五證齊全，這是避免日后發(fā)生房產(chǎn)糾紛的重要保障。這五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可
2022-06-27 15,340 -
買(mǎi)房子需要注意什么買(mǎi)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)房的過(guò)程就是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商博弈的過(guò)程。雙方看似實(shí)力懸殊,但假如購(gòu)房者能掌握其中訣竅,也能在一進(jìn)一退之間占領(lǐng)先機(jī)。如何抓住購(gòu)房的機(jī)遇,花最少的錢(qián)購(gòu)置心愛(ài)的小窩？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為買(mǎi)房應(yīng)把握以下幾個(gè)訣竅：一、
2022-03-22 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房簽合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)“期房”著重考慮注意以下幾個(gè)方面： 1.查看賣(mài)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，以及本項(xiàng)目的有關(guān)“五證”，即：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售
2022-06-25 15,340
-
01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17
