在購買二手房的時候，要特別留意哪些事項，購買二手房有何注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
你好，很高興為你解答“在購買二手房的時候，要特別留意哪些注意事項”這個問題。需要留意以下幾點：一、房屋手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。二、房屋產(chǎn)權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。三、交易房屋是否在租：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。如果還有其他問題，直接問我就行了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房要留意的注意事項：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
購買二手房要留意的注意事項： 1.房屋手續(xù)是否齊全； 2.房屋產(chǎn)權是否明晰； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰。
-
購買二手房注意事項應該注意以下幾點。1、注意核查出賣人身份?？闯鲑u人是否對轉(zhuǎn)讓的房屋具有處分的權利，以避免不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓引發(fā)的糾紛；2、注意對該出讓的房屋進行詳細的了解，包括有沒有不能對抗的承租人，房屋是否能辦理過戶登記、是否存在其他的權利糾紛等；3、通過中介機
2022.04.13 1,405 -
購買二手房要注意哪些事項購買二手房時要注意下列問題： 1.要查清房屋自然狀況和權屬情況。要查看房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證等證件原件，在簽訂買賣合同時，同時驗明身份證、戶口簿，以確認賣房人就是產(chǎn)權證書上的房屋所有權人本人。 2.觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。查看天花板墻角是否
2021.04.06 183 -
購買二手房有哪些注意事項購二手房的注意事項： 1、核查二手房的權屬。 2、寫明原房主何時遷出其戶口。 3、明確房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移是否有問題。 4、房屋內(nèi)部裝修情況。 5、注意房屋的情況。
2020.06.03 324
-
購買二手房注意事項，二手房購買注意事項有哪些
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。
2021-03-19 15,340 -
購買二手房注意事項有哪些二手房購買注意事項有哪些
1、核實賣方身份選擇可靠中介 核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶
2021-03-01 15,340 -
購買二手房注意事項二手房買賣的注意事項
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
購買二手房注意事項二手房購買注意事項是什么
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。
2022-05-25 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
01:00
買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
