租賃合同提前解除違約嗎？
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租賃合同提前解除不一定算違約。 如果是當(dāng)事人之間協(xié)商一致后決定解除合同，或者出現(xiàn)法定以及約定的解除合同的情形后解除合同的不算違約，除上述情況之外提前解除租賃合同的屬于違約，解除方需要承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權(quán)屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。 第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
提前解除租賃合同有解除理由的不算違約。比如房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的等。
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租賃合同提前解除合同是違約嗎提前解除租賃合同是不是違約要看情況而定。有下列情況的就不算違約，租賃物權(quán)屬有爭議的；租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的；租賃物被依法查封、扣押的。
2021.03.12 359 -
房東提前解除租賃合同違約嗎房東提前解除租賃合同是違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。而且，如果房東提前解除合同，租客沒有做好準(zhǔn)備，房東也應(yīng)該對給租客造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。合同違約金可以按照當(dāng)初簽訂租賃合同時的約定，但要遵守以下規(guī)定： 1、違約金由雙方協(xié)商確定，雖然沒有數(shù)額限制
2022.05.11 891 -
提前解除房屋租賃合同違約嗎構(gòu)成違約，當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，想要解除合同，會構(gòu)成違約。
2021.02.20 302
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提前解除租賃合同違約嗎
提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權(quán)屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)
2022-05-12 15,340 -
提前解除租賃合同違約么?
對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋； 2
2022-11-02 15,340 -
提前解除融資租賃合同違約嗎
在融資租賃合同履行過程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動解除，解除合同應(yīng)由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。 中途解約禁止也不是絕對的禁止，在出現(xiàn)法定或約定的特殊情
2022-05-14 15,340 -
提前解除租賃合同違約問題
提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權(quán)屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)
2022-06-03 15,340
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
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包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
2,390 2022.04.17
