物業(yè)應(yīng)對(duì)樓道垃圾進(jìn)行有效處理
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于已經(jīng)成立業(yè)委會(huì)的小區(qū),業(yè)委會(huì)可以組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì),形成決議后經(jīng)過(guò)半數(shù)業(yè)主通過(guò),再代表全體業(yè)主和物業(yè)服務(wù)提供商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,新的物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)方可生效。如果標(biāo)準(zhǔn)不合理,業(yè)主可以申請(qǐng)撤銷(xiāo),并承擔(dān)舉證責(zé)任。同時(shí),在審理過(guò)程中,業(yè)主也要承擔(dān)物管服務(wù)違約的責(zé)任。如果上一手業(yè)主欠交的物管費(fèi),物業(yè)服務(wù)提供商不能因此向其收取滯納金。根據(jù)民法典,滯納金應(yīng)屬于應(yīng)付未付的違約金,一般而言違約金不能超過(guò)本金。在前期物業(yè)服務(wù)合同中,如果物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定過(guò)高,明顯有失公平,可以作為可撤銷(xiāo)條款,業(yè)主可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)。滯納金每日2至5元為宜,根據(jù)目前物業(yè)管理的相關(guān)政策法規(guī),并沒(méi)有對(duì)物業(yè)企業(yè)能否收取滯納金以及滯納金的比例標(biāo)準(zhǔn)做出具體規(guī)定。物管費(fèi)滯納金一般都會(huì)在物管合同中有所約定,帶有一定的懲罰和阻嚇性質(zhì),防止出現(xiàn)大面積業(yè)主不交物管費(fèi)的情況。而具體的滯納金標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該由業(yè)主和物管雙方共同協(xié)商確定,目前在實(shí)踐中一般以每日2至5元之間為宜。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
是的。住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對(duì)住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。住宅小區(qū)居住設(shè)施管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。
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樓道垃圾不清理物業(yè)不管怎么辦小區(qū)物業(yè)是應(yīng)當(dāng)清理樓道垃圾的，如果物業(yè)不予處理可以找業(yè)主委員會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)的首要目的就是維護(hù)所有業(yè)主的利益，反映小區(qū)業(yè)主的要求與意愿，還用來(lái)監(jiān)督管理物業(yè)公司的管理運(yùn)作，所以物業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題可以到業(yè)委會(huì)進(jìn)行投訴。樓道是緊急情況下的疏散通道，樓
2021.04.29 2,475 -
物業(yè)應(yīng)該怎么樣繳垃圾處理費(fèi)物業(yè)費(fèi)是不等同于生活垃圾費(fèi)的，生活垃圾費(fèi)是指由保潔人員將垃圾從產(chǎn)生地清掃、收集并運(yùn)送至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的服務(wù)行為所產(chǎn)生的費(fèi)用；物業(yè)費(fèi)是由各物業(yè)公司向住戶(hù)收取的用于小區(qū)公共環(huán)境的清掃保潔、設(shè)施的維護(hù)等方面的支出；而垃圾處理費(fèi)是指城管環(huán)衛(wèi)部門(mén)將垃圾從
2024.06.25 52 -
該如何對(duì)物業(yè)小區(qū)垃圾處理分類(lèi)沒(méi)有合理依據(jù)的話(huà)可以拒絕繳納的，首先，裝修后你的垃圾是否是自己雇車(chē)清理的，若你自己雇車(chē)清理的物業(yè)無(wú)權(quán)扣除垃圾清理費(fèi)。對(duì)于裝修后驗(yàn)收沒(méi)有對(duì)房屋主體大的變動(dòng)驗(yàn)收合格就應(yīng)該返還裝修押金，無(wú)權(quán)扣裝修管理費(fèi)。你可以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴，也可以訴訟解決
2024.04.10 17
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物業(yè)垃圾處理公司收費(fèi)
物業(yè)公司可以在征得業(yè)主同意的前提下收取垃圾處理費(fèi)。物業(yè)收取的垃圾處理費(fèi)用由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)可以委托物業(yè)收取垃圾處理費(fèi)，物業(yè)還可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護(hù)費(fèi)用。
2021-11-04 15,340 -
處理物業(yè)管理垃圾的方法
在裝修過(guò)程中,如果沒(méi)有合理的依據(jù),業(yè)主可以拒絕支付垃圾清理費(fèi)。但是,如果垃圾是由自己雇傭車(chē)輛清理的,物業(yè)管理公司就無(wú)權(quán)扣除垃圾清理費(fèi)。如果裝修驗(yàn)收后沒(méi)有對(duì)房屋主體大的變動(dòng),業(yè)主應(yīng)該在驗(yàn)收合格后返還裝修
2024-12-14 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利清理垃圾嗎
首先看你之前有無(wú)與物業(yè)公司簽訂關(guān)于裝修管理的協(xié)議，有協(xié)議按協(xié)議約定。物業(yè)管理公司作為受托實(shí)施管理的公司,應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相應(yīng)的管理義務(wù)。但是,物業(yè)管理公司是一個(gè)民事主體而非行政管理機(jī)關(guān),因此,物業(yè)
2022-01-30 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)收取業(yè)主應(yīng)交的垃圾處理費(fèi)嗎
受委托，物業(yè)公司可以收取垃圾處理費(fèi)，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，需要在物業(yè)服務(wù)合同中約定相關(guān)條款。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)包干制的，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利
2021-11-23 15,340
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個(gè)人偷倒工業(yè)垃圾怎樣處罰偷倒工業(yè)垃圾的，如果尚未構(gòu)成犯罪，需要由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行行政處罰，可能會(huì)處以五日以上、十日以下的行政拘留，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至?xí)幰晕迦找陨?，十五日以下的拘留。同時(shí)，根據(jù)我國(guó)環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定，偷倒工業(yè)垃圾造成環(huán)境污染的，可以由當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保部門(mén)和檢察機(jī)
5,406 2022.04.17 -
01:09
城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)征收范圍城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)征收范圍如下：本市建成區(qū)、城區(qū)所屬建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院、部隊(duì)、企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、居民戶(hù)、暫住人口等產(chǎn)生生活垃圾的單位和個(gè)人。三縣一市垃圾處理費(fèi)的收繳方式和標(biāo)準(zhǔn)，由各縣、市人民政府具體制定。根據(jù)
5,500 2022.05.11 -
01:07
隨意傾倒建筑垃圾處罰依據(jù)隨意傾倒建筑垃圾處罰依據(jù)是：《城市建筑垃圾管理規(guī)定》。具體如下：1、任何單位和個(gè)人隨意處置生活或者建筑垃圾的，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，處以罰款；2、將建筑垃圾混入生活垃圾的，處3000元以下罰款；3、將危險(xiǎn)
6,744 2022.04.17
