和二房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
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在和二房東租房時(shí)一定要提高警覺，在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明情況下，就與二房東簽訂的合同可能會(huì)被認(rèn)定為是無效合同。 在具體實(shí)踐中，租房者與二房東簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人; 2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細(xì); 4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
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采取下列方式解決： 1.入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。 2.租二房東房子時(shí)要出示身份證，以備不時(shí)之需。 3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽這是對(duì)自己的保障。
采取下列方式解決： 1.入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。 2.租二房東房子時(shí)要出示身份證，以備不時(shí)之需。 3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽這是對(duì)自己的保障。
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買二手房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)？
1、建議不要購(gòu)買無房產(chǎn)證的二手房，無證房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)。沒有產(chǎn)權(quán)證二手房也過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以
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