房屋租賃合同違約時效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如當事人在租賃合同期限未屆滿之前想要解除合同的，應當與對方協商一致，對方同意后方可解除合同；如對方不同意的，當事人解除合同應當承擔相應的違約責任；如合同期限屆滿的，該租房合同自動解除，當事人無需辦理任何解除手續(xù)。
訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，權利人將失去勝訴權利，即勝訴權利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。租房合同違約的訴訟時效從當事人知道或者應當知道違約行為(損害理由)開始起三年為訴訟時效，如果合同一直未履行，從合同中規(guī)定的履行時間開始計算三年為訴訟時效。
-
房屋租賃合同違約的追訴時效是多久？追訴房屋租賃合同違約的規(guī)定時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。
2021.04.16 119 -
房屋租賃合同違約的追訴時效是多久房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年，延付、拒付租金時效是一年。一般合同向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間為一年情況有： （一）身體受到傷害要求賠償的； （二）出售質量不合格的商品未聲明的； （三）
2021.01.04 326 -
房屋租賃合同違約責任房屋租賃合同違約責任包括：在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付違約金；因違約行為而造成房屋財產損失時，違約方應向對方當事人作出損害賠償；法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行
2021.04.04 209
-
房屋租賃合同違約
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-05-08 15,340 -
租賃房屋時，關于房屋租賃無效合同中約定違約金標準是什么？
“出租人享有租賃物的所有權?！?合同法第二百四十二條)出賣人向出租人轉移租賃物所有權，保證租賃物所有權的完整有效，無第三人對租賃物追索或主張權利。根據法律規(guī)定或者合同約定，辦理必要的手續(xù)，如公證、登記
2022-07-26 15,340 -
房屋租賃合同違約金
房屋租賃合同違約金不建議約定過高，因為根據相關法律規(guī)定，一方對違約金約定過高或過低有異議的，可以向人民法院或仲裁機構申請調整。因此，一般建議當事人約定違約金比例為30％一般情況下，法院會要求主張違約金
2021-11-30 15,340 -
房屋租賃合同違約責任有哪些房屋租賃合同違約問題
1、作為承租人一般的違約責任有：未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應該按
2022-05-05 15,340
-
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數額的，則違約一方應按照約定的違約金數額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17
