辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)證更名怎么辦？
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房產(chǎn)證更名如何辦理？可以參照下列內(nèi)容： 一、夫妻房產(chǎn)證直接更名 辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由； (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)； (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)； (四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議； (五)房屋所有權(quán)證； (六)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)； (七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名； (八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。 二、房產(chǎn)證贈與更名 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。 以下是贈予的兩種情況： 一種是：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。 另一種是：有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。 三、房產(chǎn)證買賣更名 除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。
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我國法律規(guī)定可以申請對房產(chǎn)證進(jìn)行更正登記。應(yīng)當(dāng)提交以下材料，第一、房產(chǎn)證。第二、證明確實屬于登記錯誤的材料。第三、其他一些必須攜帶的材料。第四、經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)為確屬于錯誤，即予以更正。如果不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)登記事項無誤，則不予更正，并書面通知權(quán)利人。
房產(chǎn)證更名辦理的辦法如下：如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，費用比較低；如果以后還打算交易，要到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用；房產(chǎn)證更名也可以通過繼承或遺贈實現(xiàn)。
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離婚怎么辦理房產(chǎn)證更名離婚按照以下流程辦理房產(chǎn)證更名：首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)更名過戶手續(xù)。
2021.02.17 119 -
怎么辦理離婚房產(chǎn)證更名辦理離婚房產(chǎn)證更名需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)所在地的公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心提交免征契稅申請，辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2020.08.19 166 -
離婚房產(chǎn)證更名怎么辦理離婚辦理房產(chǎn)證更名的手續(xù)是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)所在地的公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心提交免征契稅申請，辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2020.10.14 102
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辦理房產(chǎn)證手續(xù)怎么辦房產(chǎn)證更名
房產(chǎn)證更名如何辦理？可以參照下列內(nèi)容： 一、夫妻房產(chǎn)證直接更名 辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而
2023-06-03 15,340 -
房產(chǎn)證更名怎么辦理
1、按照問題所述情況，既然有協(xié)議約定，則協(xié)議對對方有約束力。 2、建議及時交涉，若無果，則可以考慮整理相關(guān)材料起訴至法院予以處理。 3、待法院判決以后，可以申請強制執(zhí)行辦理相關(guān)更名手續(xù)。 4、關(guān)于勝訴
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證更名怎么辦理
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是
2021-03-03 15,340 -
怎么辦理房產(chǎn)證更名
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但
2023-06-03 15,340
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費用房產(chǎn)證更名辦理及費用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17 -
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,270 2022.04.15
