經(jīng)濟(jì)適用住房是國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。關(guān)于南寧經(jīng)濟(jì)適用房首付是多少錢這個(gè)問題，應(yīng)該具體看經(jīng)濟(jì)適用房的出售價(jià)格是多少，根據(jù)2015年12月1日起施行的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第十九條，第二十三條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定后再向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3％核定；市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房按成本價(jià)銷售，不得有利潤。

可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。