預(yù)售商品房抵押登記怎么辦理?
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以惠州為例怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理條件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1、《惠州市房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記申請書》2、《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》3、購房者身份證明：(1)法人和其他組織的身份證明包括:《營業(yè)執(zhí)照》或《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證件(復(fù)印件)4、關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定(抵押合同或委托書中沒有約定的提供)5、《主債權(quán)合同》和《抵押合同》6、抵押權(quán)人身份證明：(1)《營業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)(2)委托辦理的提供授權(quán)委托書(原件)及代理人的身份證件(復(fù)印件)7、其他必要材料三：辦理流程(一)窗口辦理流程：申請→受理→審核→繳費→辦結(jié)(二)網(wǎng)上辦理流程：網(wǎng)上簽約(草簽)→銀行審批→網(wǎng)上正式簽約→網(wǎng)上申請四、辦理時限十個工作日五、收費標(biāo)準(zhǔn)1、收費依據(jù):發(fā)改價格(2008)924號文。2、收費標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/套,非住宅550元/宗。
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已預(yù)售的商品房能抵押登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＜中華人民共和國民法典＞有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)的效力范圍限于已辦理抵押登記的部分。
已預(yù)售的商品房可以辦理抵押登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造的、或者正在建造中的房屋以及其他建筑物抵押的，當(dāng)事人只要辦理了相應(yīng)的抵押登記，人民法院就可以認(rèn)定抵押登記有效。
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預(yù)售商品房抵押登記的規(guī)定是什么預(yù)售商品房抵押登記的規(guī)定是《最高人民法院關(guān)于適用有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》中對抵押預(yù)告登記的規(guī)定。
2020.08.02 577 -
預(yù)售房可以辦理登記抵押嗎預(yù)售的商品房是能夠辦理抵押登記的。 按照我國當(dāng)前實施的法律規(guī)定，以按照法律規(guī)定獲準(zhǔn)還沒有建造的、或者正在建造中的房屋、或者是其他建筑物抵押的房屋，當(dāng)事人在辦理了抵押物登記之后，人民法院可以認(rèn)定這個抵押有效。因此，這一法律規(guī)定清楚確認(rèn)了預(yù)售的
2022.04.16 2,796 -
預(yù)售房抵押登記流程預(yù)售房屋抵押登記的辦理手續(xù)是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
2020.03.13 403
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怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
以惠州為例怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理條件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1
2022-04-27 15,340 -
預(yù)售商品房如何辦理抵押登記
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，預(yù)購商品房貸款抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：1。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之
2021-12-02 15,340 -
預(yù)售商品房如何辦理抵押登記？
預(yù)售商品房抵押登記規(guī)定：當(dāng)事人簽訂房屋預(yù)售協(xié)議時，可以向登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記，以確保物權(quán)的實現(xiàn)。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，預(yù)告抵押登記后，他人處分該房產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
2021-11-05 15,340 -
惠州怎么辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理條件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1、《惠
2022-04-03 15,340
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00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
