融資租賃租期多久,融資租賃交易的過(guò)程是怎樣的?
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一、融資租賃租期多久根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,一般而言經(jīng)營(yíng)性租賃的租期不超過(guò)一年。按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效?!?。融資租賃的租期是和設(shè)備的使用年限密切相關(guān)的,原則上和物件的使用壽命(折舊年限)相同,對(duì)于國(guó)家鼓勵(lì)的特殊項(xiàng)目租期最短為三年。隨著創(chuàng)新租賃的發(fā)展,經(jīng)營(yíng)性租賃超過(guò)三年的物品有可能轉(zhuǎn)換成融資租賃方式了。因此在簽訂租賃合同時(shí)要注意承租人的意愿,選擇不同的租賃方式。我國(guó)的投、融資體制正在改革,折舊期限和規(guī)則將要發(fā)生改變,今后有可能由企業(yè)自己選擇折舊方式,加速折舊實(shí)際上就縮短了租賃的期限。二、融資租賃交易的過(guò)程是怎樣的融資租賃合同是由買賣合同和租賃合同兩個(gè)合同構(gòu)成,存在出賣人、出租人(買受人)及承租人三方當(dāng)事人。在實(shí)踐中,融資租賃交易表現(xiàn)為這樣一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程: (1)用戶與供應(yīng)商(出賣人)之間商定設(shè)備買賣合同條件; (2)用戶向租賃公司提出締結(jié)租賃合同的申請(qǐng); (3)用戶與租賃公司之間簽訂租賃合同; (4)租賃公司與供應(yīng)商之間簽訂買賣合同; (5)供應(yīng)商向用戶交貨,用戶進(jìn)行驗(yàn)收; (6)用戶向租賃公司交付標(biāo)的物受領(lǐng)證,并支付第一期租金; (7)租賃公司向供應(yīng)商支付買賣價(jià)金。
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融資租賃的程序: (1)選擇租賃公司,提出委托申請(qǐng)。 (2)簽訂購(gòu)貨協(xié)議。 (3)簽訂租賃合同。合同內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分。 (4)交貨驗(yàn)收。 (5)定期交付租金。 (6)合同期滿處理設(shè)備。
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融資租賃公司融資租賃新規(guī)
融資租賃主要有以下新規(guī)定:根據(jù)我國(guó)《民法典》第735條等規(guī)定,融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等重要的條款;融資租賃合同必須采用書面形式;以及以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無(wú)效等。
2021.01.07 370 -
什么是融資租賃,融資租賃期滿租賃物歸誰(shuí)所有
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃標(biāo)的物的選擇,由出租人向出賣人購(gòu)買租賃標(biāo)的物,然后租給承租人使用,承租人支付租金。 出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時(shí)租賃物的歸屬,可以歸出租人所有,也可以歸承租人所有。 因?yàn)樵谌谫Y租賃合同中,承
2021.03.13 408
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融資租賃的融資期限是多久?
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,出資向供貨人購(gòu)買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件
2022-10-23 15,340 -
融資租賃的租期是怎樣的?
一、融資租賃租期多久根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,一般而言經(jīng)營(yíng)性租賃的租期不超過(guò)一年。按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效?!?。融資租賃的租期是和設(shè)備的使用
2022-10-26 15,340 -
融資租賃交易中,融資租賃合同的訂立程序是什么
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物件的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。傳統(tǒng)的租賃合同是典型的雙方當(dāng)事人的雙務(wù)合同,而在融資租賃交易中,出租人不擁有也不需要
2022-10-11 15,340 -
融資租賃什么是融資租賃
融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。是指出租人根據(jù)承租人(用戶)的要求,與第三方(供應(yīng)商)訂立供應(yīng)合同。根據(jù)這份合同,出租人出資向供應(yīng)商購(gòu)買承租人選擇的設(shè)備。同時(shí),出租人與承
2021-11-07 15,340
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融資租賃合同無(wú)效的情形融資租賃合同無(wú)效的情形有: 1、融資租賃標(biāo)的物違法的,如標(biāo)的物屬于違禁物,或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的,合同無(wú)效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料,則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17 -
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涉外融資租賃合同怎么寫涉外融資租賃合同的第1個(gè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息,比如說(shuō)名稱以及住所。第2個(gè)部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定,包括融資租賃的標(biāo)的,租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),支付時(shí)間,支付方式,相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個(gè)部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃
1,087 2022.04.17 -
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融資租賃合同是雙務(wù)合同還是單務(wù)合同融資租賃合同是雙務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的合同。雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系呈對(duì)應(yīng)狀態(tài),即每一方當(dāng)事人既是債權(quán)人又是債務(wù)人。融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人
2,696 2022.04.17