哪些情況下承租人不能行使優(yōu)先購買權？哪些情況下承租人不能行使？
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根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十四條的規(guī)定：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；（四）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。因出租人張某系將其房屋出賣給其近親屬，故你無權主張優(yōu)先購買權。但如果你與張某簽訂的房屋租賃合同尚未到期，你仍可繼續(xù)承租該房屋。
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下列情況下承租人不能行使優(yōu)先購買權：承租人僅租賃部分房屋、出租人出售整體房屋的；出租人履行通知義務后承租人十五日內(nèi)未明確表示購買的；出租人基于與第三人的親屬關系或其他特殊關系以低于市價出賣房屋的；第三人善意購買租賃房屋且已過戶登記的；共有人和承租人同時主張行使優(yōu)先購買權的。
承租人在如下情況下不能優(yōu)先購買：房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；購買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
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承租人在哪些情況下不能優(yōu)先購買承租人在以下幾種情況時是不可以優(yōu)先購買房屋的：房屋的共有人在行使優(yōu)先購買權時，承租人是不可以購買的；如果出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹以及祖父母的，承租人也是不可以優(yōu)先購買房屋的；出租人履行告知義務后，承租人在十五
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承租人在哪些情況下不能優(yōu)先購買承租人在如下情況下不能優(yōu)先購買：房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；購買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫
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哪些情況下承租人不得主張優(yōu)先購買權下列情形下承租人不能主張優(yōu)先購買權： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬的； （三）出租人履行通知義務后承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； （四）第三人善意購買租賃房屋并已辦理登記手續(xù)的。
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哪些情況下承租人不能行使優(yōu)先購買權
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定，具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權的； (二)出租
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哪些情況下承租人不得行使優(yōu)先購買權
承租人不能主張優(yōu)先購買權： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權的； （二）出租人將房屋出售給近親屬； （三）承租人履行通知義務后15日內(nèi)未明確購買的； （四）第三人善意購買租賃房屋并辦理登記手續(xù)。
2021-12-29 15,340 -
什么情況下承租人不能行使優(yōu)先購買權
根據(jù)法律規(guī)定，在以下情況下承租人不能行使優(yōu)先購買權： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人
2022-02-15 15,340 -
承租人在哪些情況下不能優(yōu)先購買承租人
承租人在如下情況下不能優(yōu)先購買：房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；購買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父
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