商鋪能否改為住宅？
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商鋪改為住宅在一般情況下是不合法的。通常情況下，商鋪無(wú)法改為住宅。一方面，房屋的性質(zhì)是不可更改的。另一方面，商鋪的消防標(biāo)準(zhǔn)和住宅的消防標(biāo)準(zhǔn)存在差異，例如大型商場(chǎng)商鋪的廚衛(wèi)獨(dú)立用水等問題。 根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 另外，根據(jù)該法第二百一十二條，依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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小區(qū)物業(yè)開辦住宅住宅能改為商業(yè)用房嗎
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