按揭二手房多久能過戶
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按揭費用 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括： 1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取 2．房屋評估費：評估價×0． 5，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費 3．按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標準是貸款額×（1～ 1．5）不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1或 1．2 4．貸款保險費：貸款額× 1．2×0．1×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年 5．貸款合同公證費：每宗300元 6．轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元 7．交易委托公證費：每宗200元。 如果是全款， 1、繳納定金并且約定好過戶時間。 2、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過戶的手續(xù)，簽定買賣契約。 3、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費。 4、買家應按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日（20天）之內(nèi)辦完。 如果要按揭，則需要先到銀行去提交材料，并且買家與銀行要簽訂按揭合同，之后到房管局再去辦理過戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。 一般需要30－40個工作日（將近2個月吧）。只有到后放款賣家才能拿到房款，當然也有銀行不二手房的首付，這樣首付能拿到的早一些。
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常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。 二手房過戶流程如下： 1．買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2．前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。 3．按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。 4．中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。 5．然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。 6．在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。 7．滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。
購買二手房按揭貸款的，在取得抵押權(quán)人的同意后能過戶給別人。抵押人無權(quán)私自進行二手房所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應當以所得價款對債務(wù)進行清償，清償后辦理過戶手續(xù)。
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已過戶的二手房按揭能辦理嗎二手房已過戶可以辦理按揭。二手房辦理按揭首先應當確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，在辦理房屋過戶后提交貸款資料、審核貸款資質(zhì)、簽訂貸款協(xié)議，憑抵押證明等待銀行放款。
2020.04.27 211 -
2023按揭二手房過戶流程和過戶，按揭注意事項首先，買賣雙方要簽訂買賣合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任； 其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口本、不動產(chǎn)證、預評報告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂貸款資料； 再次，買方按
2024.05.29 32 -
二手房按揭什么時候過戶去貸款銀行辦理完面簽手續(xù)，簽完借款合同，銀行會審核資料，通過之后會下發(fā)批貸函，有了批貸函就可以去過戶了。二手房買賣貸款過戶流程如下： 1、銀行征信調(diào)查（調(diào)查買方征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權(quán)人
2024.05.01 61
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二手房能否過戶？按揭？
二手房已過戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請貸款。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條
2022-06-06 15,340 -
買二手房按揭怎么過戶買二手房按揭過戶流程是什么
二手房買賣又稱股票房買賣，需要核實買賣雙方的資質(zhì)，然后簽訂房屋買賣合同，向銀行申請房屋抵押貸款，銀行核實你的資質(zhì)。申請通過后，給你發(fā)同意貸款的批準表，然后通知賣方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方先繳納相應的契稅
2021-11-27 15,340 -
按揭二手房過戶流程和過戶，按揭注意事項
首先，買賣雙方要簽訂，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任；其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、、本、、預評報告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂資料；再次，
2022-08-22 15,340 -
二手房已過戶還能辦理按揭手續(xù)嗎
二手房已過戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請貸款。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條
2022-07-11 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
