如果把房子過(guò)給父母后再買(mǎi)用算首套不？？怎么過(guò)戶最省錢(qián)？？
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子過(guò)戶到父母的名下待房產(chǎn)證下來(lái)之后，直接去房產(chǎn)管理中心開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證明就可以了，此時(shí)你的名下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)，交稅按一套的標(biāo)準(zhǔn)收，若你夫妻雙方?jīng)]有房產(chǎn)也沒(méi)有辦理過(guò)貸款，按首套的比例貸款。若房子已經(jīng)過(guò)了五年直接辦理贈(zèng)予手續(xù)省錢(qián)若房子沒(méi)有過(guò)五年辦理交易比較省錢(qián)。房子是否過(guò)五年最好去當(dāng)?shù)胤抗苤行牡臋n案查詢處查一下，房產(chǎn)證的出證日期有的不太準(zhǔn)確
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把房子過(guò)戶給父母再買(mǎi)房算不算首套，需要看過(guò)戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房，即使你過(guò)戶了也是二套房。但如果是全款，并且過(guò)戶了，算首套房。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定中投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 而根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房要算首套； 2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房算首套； 3、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清就算二套。
這要看過(guò)戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房，即使你過(guò)戶了，也是二套房。但如果是全款，過(guò)戶了，算首套房。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。家庭唯一購(gòu)房常稱首套購(gòu)房，指市民以家庭為單位名下無(wú)住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購(gòu)房屋類型。
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父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女怎樣最省錢(qián)根據(jù)國(guó)家規(guī)定父母子女之間將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的，不需要繳納個(gè)人所得稅，相對(duì)比較省錢(qián)的。
2020.10.04 339 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女怎樣最省錢(qián)?父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女是較為節(jié)省費(fèi)用的，雙方均不需要繳納個(gè)人所得稅。
2020.11.02 426 -
父母的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女最省錢(qián)1，子女繼承父母的房子最省錢(qián)，因?yàn)檫@樣辦理起來(lái)效率高，只需要繳納公證費(fèi)就可以了，但是等到后期如果子女想出售房子的話，就要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)，轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，是按照20%的適用稅率來(lái)計(jì)算繳納個(gè)
2021.01.05 2,342
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把房子過(guò)戶給父母再買(mǎi)房算首套嗎?
把房子過(guò)戶給父母再買(mǎi)房算不算首套，需要看過(guò)戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房，即使你過(guò)戶了也是二套房。但如果是全款，并且過(guò)戶了，算首套房。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶
2021-09-29 15,340 -
的一套房子過(guò)戶給我父母名下，我再買(mǎi)算不算首套房
首先要確定你現(xiàn)在這套房子是不是貸款買(mǎi)的，如果是貸款買(mǎi)的就不算首套了，因?yàn)槟阋呀?jīng)在銀行征信系統(tǒng)里面留下貸款記錄了。如果你現(xiàn)在這套是全款買(mǎi)的，OK，你過(guò)戶給父母后，再貸款就是首套。因?yàn)殂y行征信系統(tǒng)里面你沒(méi)
2022-10-24 15,340 -
父母把房子過(guò)戶給子女最省錢(qián)
最劃算的方式:親人之間的過(guò)戶如果是父母子女之間的過(guò)戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟
2022-01-24 15,340 -
房子過(guò)戶父母后，自己再算首套嗎
我這的政策，已婚，配偶無(wú)房，未婚，視為首套房。若成年，已婚。若成年。查詢是否首套房已家庭為單位、未成年子女無(wú)房，視為首套房。你若未成年。及父母與未成年子女，視為二套房，配偶有房、視為二套房若成年，則與
2022-10-24 15,340
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00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
00:59
老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)的方式如下： 可以采取買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢(qián)最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)這種過(guò)戶方式需要繳納的主要費(fèi)用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿兩年）、個(gè)稅1%。很多城市
14,075 2022.04.17 -
00:59
如何把房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的。繼承過(guò)戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17
