買賣集體土地上的房屋是否有效，村民買的房子沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
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1、集體土地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人，受讓范圍一般局限于當?shù)剞r(nóng)村戶口的農(nóng)民。2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產(chǎn)權(quán)證，買賣關(guān)系無效。3、村民購買的時候也沒有房產(chǎn)證。因為土地是集體的《中華人民共和國土地管理法》第63條規(guī)定,“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。通過政府,先將土地通過征收變?yōu)閲型恋?你再向政府交納土地出讓金,獲取土地的使用權(quán)！至于拆遷補償：如果這塊地是集體土地,那么集體(村鎮(zhèn)組織)應(yīng)該有統(tǒng)一的大土地證.國家征用土地會把補償款統(tǒng)一發(fā)放給村里,由村里再發(fā)給各家各戶。如果是這樣你可以放心。如果這塊地本身是國有土地(在城市里),那這塊地現(xiàn)在歸誰所有呢？有沒有別人持有這塊地的土地證呢？
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農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但是必須具備相應(yīng)的條件。 農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員； 2、受讓人沒有其他房產(chǎn)； 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準； 4、房屋買賣應(yīng)當申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同證實效力，并詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容，且農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。
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農(nóng)村集體土地房屋買賣是否有效農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同證實效力，并詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容，且農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。
2020.05.03 341 -
農(nóng)村集體土地上的房屋可以買賣嗎農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進行，否則買賣行為違法，合約無效。
2020.06.21 289 -
農(nóng)村集體土地上的房屋可以買賣嗎？農(nóng)村集體土地上的房屋可以在本村內(nèi)買賣。農(nóng)村集體土地上的房屋經(jīng)過集體經(jīng)濟組織和政府部門依法批準，可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)、發(fā)放相關(guān)證件進行產(chǎn)權(quán)變更。
2020.11.23 269
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村民在集體土地上買房沒有房產(chǎn)證房子能過戶嗎
1、集體土地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人，受讓范圍一般局限于當?shù)剞r(nóng)村戶口的農(nóng)民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有
2022-03-24 15,340 -
集體土地上的房屋買賣是否有效
看情況，《土地管理法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效
2022-07-20 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有集體土地證的房子是否可以買
1、不具備完整產(chǎn)權(quán)的房屋是不能買的，房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，我國的房產(chǎn)證為全國的統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》。 2、對于房屋的擁有權(quán)來說，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證意味著這房子不是
2022-07-20 15,340 -
農(nóng)村集體土地上的房屋可以買賣嗎
根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋可以在村民之間轉(zhuǎn)讓，但必須按照一定的程序進行。一、房屋買賣應(yīng)當經(jīng)村民委員會集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證
2021-11-16 15,340
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01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應(yīng)當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
