房東提前終止租房合同怎么辦,法律上該如何規(guī)定
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律師解答 房東提前終止租房合同的，應當支付違約金，沒有約定違約金的，可以要求其賠償承租人相應的損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 【溫馨提示】如您正遇到法律難題不知道怎么解決?或者實在找不到合適的律師，請點擊咨詢按鈕，可以根據(jù)你的大概情況為匹配到最合適的本地專業(yè)律師。
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租房提前終止合同,房東應當返還剩余租金。如果房東不返還的，承租方可以向法院起訴。另外違約方應當承擔違約責任，如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
提前終止租房協(xié)議的方法是：一方可以與另一方協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同并由違約方承擔相應的違約責任。
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租房怎樣防止提前終止合同租房防止提前終止合同可以在租房合同中約定雙方應當按照租賃合同履行自身的義務，提前終止租房合同屬于違約，違約方除損害賠償外，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
2021.01.25 201 -
房東提前終止租房合同合同沒寫違約金，如何維權(quán)違約金可以先協(xié)商，協(xié)商不成按照租房合同中的約定賠償。 《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一
2024.05.06 49 -
房東提前終止房屋租賃合同的影響承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累計6個月以上的; 5、公有住宅用
2021.03.08 154
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房東協(xié)商解除房東提前終止租賃合同怎么辦？
在外面租房子，房東與租客都會簽訂租房合同。對所租賃的房子、租賃期限、租金以及合同的解除等事項進行約定。實踐中，因為租客或房東的個人原因，可能會提前解除租賃合同，這就涉及到租賃合同能否提前終止的問題。
2023-06-19 15,340 -
租房合同如何避免房屋被提前終止
防止提前終止租賃合同可以在租賃合同中約定雙方按照租賃合同履行義務。提前終止租賃合同是違約行為，除損害賠償外，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
2021-11-25 15,340 -
如何能提前解除租房合同，如何可以終止租房合同
怎樣提前終止租房合同，第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，
2022-04-23 15,340 -
出租房屋合同提前終止違約什么法律規(guī)定
隨意提前終止租賃合同違約，需要按照合同約定賠償，沒有約定或約定不明的按照實際造成的損失賠償。雙方應當按照合同約定履行自身義務，提前終止租賃合同除損害賠償外，當事人有權(quán)要求繼續(xù)履行租房合同。
2023-10-13 15,340
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租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1
641 2023.03.14 -
01:06
提前終止合同的違約金怎么樣賠提前終止合同，并不意味著對方就需要支付違約金。違約金的適用前提在于，一方出現(xiàn)了約定的違約行為，另一方根據(jù)合同的約定，要求對方支付相應的違約金。因此，提前終止合同要求對方支付違約金的第一個條件在于，雙方已經(jīng)簽訂了相應的違約金條款，而且對方當事
993 2022.04.17 -
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當事人是否屬于違約一方來進行判斷。如果當事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,245 2022.04.17
