租賃合同未經(jīng)消防驗收的合同房屋有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、以未依法經(jīng)消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應(yīng)當認定無效。 2、一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)消防驗收合格，租賃標的物符合了法律規(guī)定，無效合同經(jīng)過瑕疵補正而變?yōu)橛行А?/p>
未經(jīng)消防驗收并不必然導致房屋租賃合同無效。在房屋租賃合同糾紛中，經(jīng)常出現(xiàn)兩種情形：一是，出租人向房屋承租人主張拖欠的租金和遲延給付違約責任，而承租人則以案涉租賃房屋未經(jīng)消防驗收，房屋租賃合同違反法律強制性規(guī)定，應(yīng)認定為無效，故無需按約定給付租金和承擔違約責任；二是，出租人明知案涉房屋沒有消防驗收仍將其出租，后因市場租金上漲而試圖通過主張房屋租賃合同無效，而收回房屋，另行出租，謀取更高租金。
-
-
房屋未消防驗收的租賃合同有效嗎對未消防驗收的房屋，簽訂的租賃合同一般認定無效。未消防驗收的房屋屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.04.12 175 -
房屋未經(jīng)消防驗收租賃合同是否有效1、以未依法經(jīng)消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應(yīng)當認定無效。 2、一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)消防驗收合格，租賃標的物符合了法律規(guī)定，無效合同經(jīng)過瑕疵補正而變?yōu)橛行А?/p>
2020.11.19 227
-
房屋未經(jīng)消防驗收租賃合同有效嗎
未經(jīng)消防驗收并不必然導致房屋租賃合同無效。 在房屋租賃合同糾紛中，經(jīng)常出現(xiàn)兩種情形： 一是，出租人向房屋承租人主張拖欠的租金和遲延給付違約責任，而承租人則以案涉租賃房屋未經(jīng)消防驗收，房屋租賃合同違反法
2023-05-26 15,340 -
房屋未經(jīng)消防驗收的租賃合同有效嗎
1、以未依法經(jīng)消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應(yīng)當認定無效。 2、一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)消防驗收合格，租賃標的物符合了法律規(guī)定，無效合同經(jīng)過
2023-05-03 15,340 -
未經(jīng)消防驗收的房屋租賃合同有效嗎？
房屋未經(jīng)消防驗收簽訂的租賃合同無效。因為法律規(guī)定，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的標準的房屋禁止出租，而房屋沒有經(jīng)過消防驗收的，則顯然是不符合安全標準的，所以這類房屋是不能出租的，所以出租這類房
2022-10-14 15,340 -
房屋未消防驗收租賃合同有效嗎
未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應(yīng)當認定租賃合同無效。
2023-02-16 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
