農(nóng)村的房屋怎樣才能買賣
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根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。下面我將簡要地說一下買賣農(nóng)村房屋的流程：一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。三、應(yīng)提交戶口簿、及土地證、等相關(guān)材料的原件。四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。五、應(yīng)訂立書面、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
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符合下列條件可以有效買賣農(nóng)村房屋：1.農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。2.賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。4.買賣經(jīng)過村民委員會同意。
有效買賣農(nóng)村房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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農(nóng)村房屋買賣怎樣才有效農(nóng)村房屋買賣有效，需符合以下條件： 1、受讓人屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓該房占用的宅基地使用權(quán)征得村委會的同意； 3、受讓人符合申請宅基地的條件。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請
2020.03.20 171 -
農(nóng)村房屋如何才能有效買賣有效買賣農(nóng)村房屋，一般應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、受讓人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格； 2、受讓人沒有宅基地，且符合申請宅基地應(yīng)具備的條件； 3、買賣經(jīng)過村民委員會同意。 《土地管理法》第六十二條第一款、第四款、第五款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一
2020.06.14 246 -
農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫才合法農(nóng)村的房屋買賣合同應(yīng)該寫明買賣雙方的個人信息，房屋的基本信息，約定的金額，合同價款的支付，房產(chǎn)的交付，保證及違約等條款。同時該合同是雙方當(dāng)事人真實的意思表示，合同內(nèi)容也合法，則該房屋買賣合同合法。
2021.04.08 304
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農(nóng)村房屋買賣怎樣才有效
農(nóng)村房屋買賣有效，需符合以下條件： 1、受讓人屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓該房占用的宅基地使用權(quán)征得村同意； 3、受讓人符合申請宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)
2022-06-23 15,340 -
農(nóng)村的房屋買賣怎么才能合法
農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；（農(nóng)村房屋所依存的是宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資
2022-07-14 15,340 -
農(nóng)村的房屋怎樣買賣
根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。下面我將簡要地說一下買賣農(nóng)村房屋的流程：一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。三
2022-08-27 15,340 -
農(nóng)村房屋能不能買賣可以買賣農(nóng)村房屋嗎
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請
2022-06-26 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
00:50
農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫才合法簽訂合法有效的農(nóng)村房屋買賣合同，要注意以下三個方面。第一就是交易的標(biāo)的物也就是房屋本身是否可以進(jìn)行出售。重點要審查房屋是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是違章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主體，如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為
3,008 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
