農村房屋買賣合同有效嗎農村房屋買賣合同的
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1、農村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。 （3）房屋買賣合同經過多次流轉，最后流轉到同一個村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。 （4）農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉為居民的，不影響合同的效力。 2、農村房屋買賣合同無效的情形 （1）農村村民將農村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。 （2）農村村民將農村房屋出賣給其他村的村民。農村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。
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農村房買賣合同有效判決： 1、買賣合同當事人具有相應主體資格； 2、買方符合申請宅基地的條件； 3、意思表示真實； 4、合同內容不違反法律強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 5、經過村民委員會同意。
農村房屋買賣合同是否有效，需要視具體情況而定。雖然農村房屋可以買賣，但是，不是所有的農村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關法律、法規(guī)、政策也大有不同。
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農村房屋買賣合同有效嗎房屋買賣協議如果是出自雙方真實意思表示即合法有效的。實際上通過購房取得他人宅基地使用權的其他農村集體組織成員可以經宅基地的所有權人同意變更為本集體組織成員或交納一定的費用等方式后取得宅基地使用權。
2021.02.07 239 -
農村房屋買賣合同有效嗎？農村房屋買賣合同的出賣人和買受人均屬于同一集體經濟組織的，合同有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一集體經濟組織，但之后將戶口遷入該集體經濟組織的，合同也有效。根據2021年實施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有
2021.02.11 188 -
農村房屋買賣合同有效嗎?出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。農村房屋買賣合同無效的情形主要有以下兩點： (1)農村村民將農村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出
2020.09.07 325
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農村房屋買賣合同有效嗎，農村房屋買賣合同怎樣
農村房屋買賣合同范本見證人聲明如下： 1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛； 3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力
2022-04-24 15,340 -
農村房屋買賣合同的效力如何農村房屋買賣合同的
1、農村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村
2022-05-10 15,340 -
農村房屋買賣合同買賣有效嗎
窮盡我國相關的法律、行政法規(guī)及其他國家規(guī)定，并沒有關于農村房屋禁止轉讓的規(guī)定，而在民法領域，法無規(guī)定即自由；第二，允許農民范圍內的流轉從本質上說并未違反宅基地使用權保障功能，同時也可以通過流轉使閑置的
2022-08-24 15,340 -
農村房屋買賣合同有效嗎, 農村房屋買賣合同的效力如何認定
1、農村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村
2022-04-19 15,340
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
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農村房屋買賣合同糾紛起訴時效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時效的問題。在農村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人請求出賣人交付不動產和辦理產權登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,213 2022.04.17
