房價(jià)上漲購房者不同意能解除合同嗎
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依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十九條的規(guī)定，購房者在以下情況下可以解除購房合同： （1）房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，； （2）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; （3）故意隱瞞所受售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （4）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； （5）雙方在合同中沒有關(guān)于房屋面積誤差的具體約定，房屋面積與合同約定誤差絕對(duì)值大于3%的； （6）入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住的； （7）出賣方遲延交房； （8）非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記； （9）在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知。 在以上情況下，購房人有權(quán)解除購房合同，同時(shí)可要求開發(fā)商返還已付購房款、利息，并承擔(dān)違約金，賠償損失。
1、房屋主體質(zhì)量不合格。 2、開發(fā)商將簽約房屋再抵押。 3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實(shí)。 4、房屋面積與合同約定誤差過大。 5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。 6、出賣方遲延交房。 7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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購房合同能不能解除購房合同能解除：如出賣人在出售房屋時(shí)，與買受人簽訂了購房合同后又與第三人簽訂了買賣合同，買受人可以解除合同；如出賣人在出售房屋時(shí)故意向買受人隱瞞房屋已經(jīng)抵押得，購房人可以解除合同，和一些其他的解除情形。
2020.08.17 468 -
購房者可以解除合同嗎購房者可以解除購房合同，不過需要與賣方協(xié)商一致后才能解除；或者出現(xiàn)約定以及以下法定可以解除合同的情況時(shí)，購房者才可以單方面解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履
2021.01.08 165 -
購房合同能解除嗎購房合同能解除，根據(jù)解除的原因處理解除的方式不同。如果因?yàn)樽陨淼脑蛳胍獬贤切枰袚?dān)違約責(zé)任的；如果因?yàn)閷?duì)方的原因侵犯了自身的合法權(quán)益或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)是可以主張解除合同的。
2021.03.06 132
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房價(jià)上漲賣家不想賣房了能否解除合同
房價(jià)上漲賣家不想賣房了可以解除合同，但賣家需要承擔(dān)違約責(zé)任，并向買家支付違約金、賠償金等；如果買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，則可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2022-05-28 15,340 -
購房合同簽訂后房價(jià)上漲，房價(jià)能否以漲價(jià)為由拒絕簽訂購房合同呢？
1、你和開發(fā)商簽訂的購房訂單雖然沒有冠以購房合同的標(biāo)題，但如你所述，準(zhǔn)備購買的房屋具體位置、單價(jià)以及買賣雙方均在訂單中得到確定，你也預(yù)交了百分之八十的購房款，并且該房屋在2006年就已修建完畢，你和
2022-04-28 15,340 -
房價(jià)上漲賣家不想賣房了可否解除合同
1、在房價(jià)上漲賣家不想賣房的情況下，賣家是能解除合同的，但賣家需要承擔(dān)違約責(zé)任，并向買家支付違約金、賠償金等； 2、若買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，則可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2022-05-16 15,340 -
購房者可以解除購房合同嗎
購房合同是可以解除的，簽訂購房合同的雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除或者在合同中約定了解除條件，條件達(dá)成時(shí)自動(dòng)解除。當(dāng)合同存在法律所規(guī)定的法定解除事項(xiàng)時(shí)，可以解除該購房合同。
2022-05-17 15,340
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怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
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能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
