租賃合同如何續(xù)租
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租賃合同的續(xù)租方法：合同雙方訂立續(xù)簽合同。如果租賃期間屆滿(mǎn)，租客繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，視為房東和租客訂立續(xù)簽合同。租賃六個(gè)月以上的，需要訂立書(shū)面的租賃合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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租賃合同應(yīng)由出租人和承租人協(xié)商一致后續(xù)簽，并且續(xù)簽的租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。如果超過(guò)的，超過(guò)部分無(wú)效，并且當(dāng)事人可以依法辦理租賃合同的登記備案手續(xù)。
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租賃房屋如何繼續(xù)履行租賃合同？租賃房屋被賣(mài)后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.04.03 196 -
租賃合同該如何續(xù)簽？續(xù)簽租賃合同時(shí)，通常應(yīng)由出租人和承租人協(xié)商一致后續(xù)簽，并且續(xù)簽的租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。如果超過(guò)的，超過(guò)部分無(wú)效，并且當(dāng)事人可以依法辦理租賃合同的登記備案手續(xù)。
2021.03.24 137 -
房屋租賃合同如何續(xù)簽房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包
2021.02.23 470
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房屋租賃合同到期如何續(xù)租
1.雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以直接再重新簽訂一份合同，或者是在原來(lái)的合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行續(xù)簽。 2.當(dāng)房屋租賃合同到期，承租人沒(méi)有搬出，仍然繼續(xù)使用房屋且支付租金，而出租人沒(méi)有提出反對(duì)且也接受租金，
2022-06-13 15,340 -
租房租賃合同要續(xù)簽如何寫(xiě)
租房合同續(xù)簽按照原房屋租賃合同重新簽訂一份即可，一般包含以下內(nèi)容： 1、租賃雙方的基本信息； 2、房屋的位置、面積等； 3、租金的金額、支付方式、支付期限； 4、租賃期限； 5、雙方的權(quán)利義務(wù)； 6、
2022-07-02 15,340 -
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)如何辦理房租租賃合同
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證
2022-05-08 15,340 -
房屋租賃合同如何續(xù)簽
1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，但只要依據(jù)有關(guān)法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風(fēng)險(xiǎn)的。 首先租賃雙方應(yīng)該簽訂書(shū)面合同。雙方都要出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律文件和
2022-08-12 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書(shū)面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
