物權(quán)期待權(quán)未能實(shí)現(xiàn)何解？
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執(zhí)行異議 最高人民法院在執(zhí)行異議之訴的再審審查中多次重申了物權(quán)期待權(quán)的裁判標(biāo)準(zhǔn)。 (201 5)民申字1881號一案中,最高法院認(rèn)為,案外人享有物權(quán)期待權(quán)的條件為: 案外人亦即受讓人,在被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)上的物權(quán)期待權(quán)如欲產(chǎn)生排除執(zhí)行的效力,應(yīng)當(dāng)符合以下要件: (一)和被執(zhí)行人即登記名義人,簽訂以變動執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)為目的的合同。 (二)已經(jīng)履行買賣合同的全部價(jià)款支付義務(wù)。 (三)對執(zhí)行標(biāo)的物的物權(quán)期待權(quán)已經(jīng)以一定的方式對外公示。 (四)物權(quán)沒有變更登記的原因不可歸責(zé)于案外人。
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實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)司法解釋：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損，滅失或被征收，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償?shù)葍?yōu)先受償。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)即當(dāng)擔(dān)保債權(quán)的清償期屆滿，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人享有通過行使擔(dān)保物權(quán)使其債權(quán)得到清償?shù)膬?yōu)先受償權(quán)。
所有權(quán)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式：向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人經(jīng)法定程序，通過將擔(dān)保標(biāo)的物折價(jià)、拍賣、變賣等方式，使其債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)倪^程。
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什么叫物權(quán)期待權(quán)物權(quán)期待權(quán)的意思是：將來在物權(quán)上有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利，法律規(guī)定國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。
2021.02.08 520 -
什么是物權(quán)期待權(quán)物權(quán)期待權(quán)是指將來在物權(quán)上有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利，法律規(guī)定國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。
2021.02.08 931 -
期房抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提條件是財(cái)產(chǎn)抵押所擔(dān)保的主債務(wù)履行期限業(yè)已屆滿，債務(wù)人未履行其債務(wù)，抵押權(quán)人未受清償。期房抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指抵押權(quán)人在其債權(quán)己屆清償而未獲清償時(shí)，有權(quán)依法以折價(jià)或拍賣、變賣等方式處分抵押的期房，從而得到優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?/p>
2021.03.12 208
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物權(quán)期待權(quán)未能實(shí)現(xiàn)如何解決
執(zhí)行異議 最高人民法院在執(zhí)行異議之訴的再審審查中多次重申了物權(quán)期待權(quán)的裁判標(biāo)準(zhǔn)。 (201 5)民申字1881號一案中,最高法院認(rèn)為,案外人享有物權(quán)期待權(quán)的條件為: 案外人亦即受讓人,在被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)上的
2022-06-13 15,340 -
物權(quán)期待權(quán)未能實(shí)現(xiàn)怎么辦
執(zhí)行異議最高人民法院在執(zhí)行異議起訴的復(fù)審中多次重申物權(quán)期權(quán)的裁判標(biāo)準(zhǔn)。（2015）民申字1881日事件中，最高法院認(rèn)為，事件外人享有物權(quán)期待權(quán)的條件是，事件外人也就是受讓人，如果想要排除被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的物
2021-10-27 15,340 -
物權(quán)法實(shí)施后，債權(quán)人能否享有抵押物的物權(quán)期待權(quán)
債權(quán)人不能依據(jù)以房抵債協(xié)議而享有物權(quán)期待權(quán)。 當(dāng)雙方約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)屬于債權(quán)人，違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 在完成房屋變更登記交付房地產(chǎn)，是以消除金錢債務(wù)為目的的債務(wù)的履行方式，在完成
2021-11-21 15,340 -
擔(dān)保期間未到能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)嗎
擔(dān)保期已過，債權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)的，一般不能再實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；債權(quán)人在擔(dān)保期內(nèi)通過向法院起訴、申請仲裁等方式及時(shí)行使抵押權(quán)的，可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
2021-11-23 15,340
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01:30
擔(dān)保物權(quán)如何解釋擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人即債權(quán)人在債務(wù)人未按照債權(quán)債務(wù)合同的約定償還到期債務(wù)或者發(fā)生擔(dān)保合同所約定的可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，依法享有的對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。 擔(dān)保物權(quán)分為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。最常見的擔(dān)保物權(quán)就是抵押權(quán)。
1,909 2022.04.15 -
01:08
債權(quán)人實(shí)現(xiàn)自己債權(quán)的方式大部分情況下，債權(quán)人通過債務(wù)人的主動履行來實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，但也有履行期限屆滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)的情況，此時(shí)債權(quán)人要想實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可以考慮采取以下方式： 第一，針對暫時(shí)無履行能力的債務(wù)人，給債務(wù)人展期； 第二，針對已無盈利能力的債務(wù)人，以物抵債或
850 2022.04.17 -
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未辦理物權(quán)登記的如果是不動產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動產(chǎn)物權(quán)變動依登記，以房屋所有權(quán)變動為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會發(fā)生所有權(quán)變動，只有在雙方到房屋管理部門辦理過戶登
915 2022.06.22
