拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以申請(qǐng)行政復(fù)議、搬遷費(fèi)嗎？搬遷費(fèi)用的案由是怎樣的

2022-03-14 17:39

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搬遷期限，訂立補(bǔ)償協(xié)議，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議、搬遷費(fèi)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，不是行政訴訟。只有對(duì)政府部門作出的補(bǔ)償決定不服的、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積。補(bǔ)償協(xié)議訂立后、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。在民事訴訟中、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定、補(bǔ)償金額和支付期限。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項(xiàng)合同糾紛中的第83小項(xiàng)、停產(chǎn)停業(yè)損失：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，才屬于行政訴訟的范圍，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟，就補(bǔ)償方式。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，也可以依法提起行政訴訟

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怎樣申請(qǐng)拆遷行政復(fù)議

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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如果被拆遷人或房屋承租人提出申請(qǐng)，需提供申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請(qǐng)書要寫明申請(qǐng)人基本情況、具體請(qǐng)求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請(qǐng)資料齊全的，裁決機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請(qǐng)人需在7日內(nèi)補(bǔ)齊。在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交給裁決機(jī)關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請(qǐng)。若被申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機(jī)關(guān)可缺席裁決。送達(dá)裁決文書如申請(qǐng)書副本、裁決書等，必須有送達(dá)回證。送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)或公告送達(dá)。采用公告送達(dá)的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi)，公告天數(shù)不得少于5天。拆遷裁決書送達(dá)后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。不執(zhí)行的，裁決機(jī)關(guān)可依法申請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷怎樣申請(qǐng)行政復(fù)議？

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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行政復(fù)議是關(guān)于行政行為的一種救濟(jì)方式，在征地補(bǔ)償過程中，政府會(huì)和被補(bǔ)償人之間簽訂征地拆遷協(xié)議書，對(duì)征地協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)于具體行政行為，一般是可以行政復(fù)議的。

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