發(fā)包方在建筑合同無效的損失范圍
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1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的； 2、發(fā)包方在建筑合同無效的損失范圍沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的； 3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的； 4、承包人非法轉包、違法分包與第三人簽訂的施工合同或分包合同。 但對發(fā)包人未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地使用權證、建設工程施工許可證，俗稱“三無”工程或“四無”工程的情形下，與承包人簽訂的施工合同效力，目前尚未形成一致意見。司法實踐中的主流觀點認為，發(fā)包人在一審辯論終結前仍未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的，與承包人簽訂的施工合同無效。建設用地使用權證、建設工程施工許可證的取得與否，不影響施工合同的效力。本文討論的施工合同無效的情形，認同主流觀點，將發(fā)包人在一審辯論終結前仍未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的，列為施工合同無效的第五類情形。 施工合同被認定為無效后，原合同雙方約定的逾期竣工違約責任條款不再適用，承包人逾期竣工造成發(fā)包人的損失如何補償損失如何認定責任如何承擔因各地各級法院司法審判中并未形成一致觀點，造成雙方當事人及法律工作者對該系列問題的困惑。
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合同無效賠償損失范圍一般以合法權益受到損害為前提，以實際損失為限度。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失，各方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關法律條文和司法解釋規(guī)定，一種民事法律行為若是無效的話，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。該項制度的規(guī)定，是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權益的具體體現(xiàn)之一。
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如何認定無效合同的損失賠償范圍確定無效合同的損失賠償范圍的方式： 1、如果有約定違約責任的，無效合同的損失賠償范圍按照約定確認； 2、如果沒有約定違約責任或違約責任約定不明的，無效合同的損失賠償范圍根據(jù)實際損失進行確認。
2021.01.30 125 -
合同無效后賠償損失范圍是怎樣的？合同無效后的賠償損失范圍主要包括： 1、因該合同產(chǎn)生的實際損失； 2、因該合同取得的財產(chǎn)等。 根據(jù)相關法律規(guī)定，合同被撤銷后，當事人雙方應當返還原物。無法返還或沒必要返還的，應當折價補償。且如果因一方過錯造成對方損害的，還應當就過錯，根據(jù)實
2021.01.13 174
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合同無效的賠償損失范圍
合同無效賠償損失范圍為無過錯一方因合同無效受到的損失。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的
2022-07-02 15,340 -
無效合同損失賠償范圍
當合同被確認為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔損害賠償責任。此種損害賠償責任應具備以下構成要件： 1、有損害事實存在。 2、賠償義務人具有過錯。這是損害賠償?shù)闹匾?3
2022-06-12 15,340 -
合同無效賠償損失范圍
合同無效賠償損失范圍為無過錯一方因合同無效受到的損失。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的
2022-05-12 15,340 -
建筑工程發(fā)包合同范本
施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。
2022-08-06 15,340
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無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同，均認定為無效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的；2
1,622 2022.04.15 -
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無效建筑工程施工合同如何認定根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同均認定為無效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的。第二，沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施
1,402 2022.04.15 -
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無效合同造成損失如何承擔無效合同造成損失的話，當事人可以請求有過錯的另一方承擔相應的賠償責任。另外需要注意，如果當事人對合同的無效事由也存在過錯的話，當事人就應當減輕對方的相應賠償責任。換句話說，為了貫徹公平的原則，有過錯的一方當事人應當承擔相應的責任。如果雙方都
1,669 2022.04.17
