夫妻房產(chǎn)證過戶需要注意什么？
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夫妻房產(chǎn)證過戶需要注意： 1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的； 2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人； 3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)； 4.最后，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方，這個(gè)房子仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時(shí)是不會(huì)被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財(cái)產(chǎn)為一方擁有的情況。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核。
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夫妻之間要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的過戶，可以通過贈(zèng)與的方式，但是需要注意贈(zèng)與房產(chǎn)的一些問題：1、房產(chǎn)必須是屬于一方個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。2、雙方必須事先簽訂格式和內(nèi)容都有效的贈(zèng)與合同，而且事后要拿著這項(xiàng)合同前往公證處辦理公證。
準(zhǔn)備材料：出賣人需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。。買家需要身份證和戶口簿。買賣雙方達(dá)成共識(shí)：買受人同意房屋狀況和房價(jià)；出賣人同意房價(jià)和買受人支付房屋的方式。之后，在資源公平的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并提交公證機(jī)關(guān)公證。
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夫妻過戶房產(chǎn)需要什么證件夫妻雙方辦理房產(chǎn)過戶有兩種情況，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明，房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證，過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。夫妻離婚后房產(chǎn)過戶時(shí)候，離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方
2022.04.16 792 -
房產(chǎn)過戶前需要注意什么？房子過戶前要注意看房子是否滿2年、賣方是否僅有居處，買方是否首次購房。一般二手房生意需求交納的稅費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳稅費(fèi)： 1、契稅； 2、印花稅； 3、生意費(fèi)； 4、測(cè)繪費(fèi)； 5、權(quán)屬掛號(hào)費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)
2020.11.09 218 -
夫妻間辦理過戶房產(chǎn)證需要什么夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料： 1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明。 2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)。 3、夫妻
2021.02.13 138
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要注意什么？
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要注意什么？ 1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當(dāng)，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時(shí)才會(huì)成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通
2022-05-10 15,340 -
夫妻之間房產(chǎn)過戶需要注意什么
夫妻之間房產(chǎn)過戶應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，配偶可以申請(qǐng)?jiān)诜慨a(chǎn)證上追加自己
2022-03-22 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要注意些什么
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要注意些什么呢?
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2022-04-29 15,340
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離婚夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過戶流程其實(shí)是簡單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過戶，這種方式是需要雙方到場(chǎng)，需要有對(duì)方的配合方能實(shí)現(xiàn)過戶
1,405 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
