夫妻之間房產(chǎn)過戶要注意什么

2022-04-12 479

普法內(nèi)容

夫妻之間要實現(xiàn)房產(chǎn)的過戶，可以通過贈與的方式，但是需要注意贈與房產(chǎn)的一些問題：1、房產(chǎn)必須是屬于一方個人的合法財產(chǎn)。如果這項房產(chǎn)涉及他人權利或者公共利益，夫妻一方就不能直接辦理過戶手續(xù)。2、雙方必須事先簽訂格式和內(nèi)容都有效的贈與合同，而且事后要拿著身份證明以及這項合同前往公證處辦理公證。這是保證贈與合同的法律有效性的基礎。

《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。第一百八十八條【受贈人的交付請求權】具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

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婚內(nèi)房產(chǎn)過戶夫妻之間房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)
婚內(nèi)房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方需要帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需材料有：夫妻雙方的身份證復印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。如果取得

2024-05-28 53
抵押房產(chǎn)夫妻之間能否過戶
抵押房產(chǎn)夫妻之間不能過戶。因為抵押房產(chǎn)是不能上市交易的，無法完成過戶。如果此時房主想過戶，應當償還剩余貸款，解除抵押才可過戶?；蛘吲c另一方共同向銀行申請產(chǎn)權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。

2024-06-19 59
我想將房子過戶給我妻子，夫妻之間財產(chǎn)過戶。
夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字如果是商

2024-06-02 44

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夫妻之間房產(chǎn)如何過戶，夫妻之間房產(chǎn)如何過戶，夫妻之間房產(chǎn)怎么辦
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關系存續(xù)期間取得可分為婚前個人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有： (一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還

2022-04-26 15,340
夫妻間的房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)，夫妻間房產(chǎn)過戶需要什么
夫妻住房過戶給一方，沒有稅費繳納。辦理前提是住房貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，

2022-05-01 15,340
夫妻之間怎么過戶房產(chǎn)？流程是什么？
夫妻之間轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)有兩種情況：1?；橐鲫P系存續(xù)期間，夫妻單方名下的財產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓給對方的，雙方需要攜帶身份證明、財產(chǎn)證明、戶口本、結(jié)婚證、轉(zhuǎn)讓確認審批表等材料到房管部門辦理。2、夫妻離婚后，離婚后，雙方攜

2021-11-16 15,340
夫妻之間過戶房產(chǎn)需要什么手,怎么規(guī)定的
夫妻之間過戶房產(chǎn)需要的手續(xù)是：雙方攜帶身份證件、結(jié)婚證、產(chǎn)權證向房地產(chǎn)管理部門提出申請，填寫表格與存量合同；等待審核，繳納有關稅費；房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，領取過戶回執(zhí)。

2023-10-21 15,340

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夫妻之間什么屬于共同財產(chǎn)
首先，夫妻雙方可以采用書面形式，約定婚姻關系存續(xù)期間以及結(jié)婚前哪些財產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。其次，如果夫妻雙方對于共同財產(chǎn)的范圍沒有約定的，則在婚姻關系存續(xù)期間所獲得的以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：1、工資、獎金、勞動報酬；2、一方或雙方從

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夫妻之間有什么義務
夫妻之間具體有以下義務： 1、夫妻雙方對子女有平等的撫養(yǎng)和教育權利和義務。撫養(yǎng)、教育子女是夫妻雙方平等的義務和作為父母的責任，如果未成年子女造成他人受害的或一定程度的損害時，夫妻雙方有平等的經(jīng)濟賠償責任。 2、夫妻雙方都有實施計劃生育的義務

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房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎
婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一

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