房產(chǎn)證可以到銀行抵押?jiǎn)?/h1>

2021-11-01 15:52

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專業(yè)分析：

以房地產(chǎn)為抵押貸款的，債務(wù)人在償還銀行貸款前不能取出房地產(chǎn)證明書，債務(wù)人需要償還房地產(chǎn)證明書。無(wú)論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)，辦理住房抵押貸款都必須具備一定的條件。具體要求如下：1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲。2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力按期償還貸款本息。3、愿意并能提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，不做任何其他抵押。5、抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。抵押他人所有財(cái)產(chǎn)的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其財(cái)產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人及其配偶或其他財(cái)產(chǎn)共有人簽字。

法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》第四十二條　以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。

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