二手房年限是多久？
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公積金貸款期限最長不超過30年。購買二手房申請人應(yīng)向公積金管理中心提交的材料有：完稅發(fā)票復(fù)印件1份；評估報(bào)告2份；戶口簿復(fù)印件1份；房屋買賣契約1份；已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份；借款人身份證復(fù)印件4份；并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同。
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二手房的所有權(quán)年限是永久的，一般說的產(chǎn)權(quán)年限是指房屋占用的土地使用權(quán)的年限。如一般住宅建設(shè)用地的使用年限為70年。具體的二手房土地使用權(quán)年限應(yīng)視具體情況而定，如購買的二手房屬于一般住宅，該二手房是原房主在兩年前購買的，此時(shí)再購買該房屋，土地使用權(quán)年限就只剩了68年了。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
二手房貸款年限是以二手房房齡和貸款年限相加進(jìn)行計(jì)算，一般不能超過30年，同時(shí)借款人年齡與貸款期限相加之和也不得超過65歲，且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
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二手房產(chǎn)權(quán)年限是多久？二手住房的產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，產(chǎn)權(quán)年限是指房屋的總產(chǎn)權(quán)年限減去已經(jīng)使用的年限。如果二手房的所占用的土地是住宅建設(shè)用地會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果占用的土地是非住宅建設(shè)用地按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行續(xù)期。住宅建設(shè)用地是人民的基本生活需要，續(xù)期的手續(xù)要求是很
2021.02.10 112 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限多久二手房產(chǎn)權(quán)年限最長是70年，即對房屋的所有權(quán)為70年。最高年限根據(jù)用途來確定，其中，最長的70年屬于居住用地的使用期限，且待70年使用期限滿后，可以自動(dòng)續(xù)期。
2020.10.19 162 -
二手房產(chǎn)權(quán)的年限是多久二手房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。
2021.04.05 134
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二手房年限是多久
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，一般來說，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時(shí)，如老師：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最
2022-10-24 15,340 -
二手房貸款年限是多久?
銀行對二手房貸款年限的規(guī)定相對嚴(yán)格一般，二手房貸款年限之和不得超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。不同的銀行有不同的規(guī)定，一般包括以下幾種：1、 二手住宅年齡和貸款年限之和不得超過30
2021-11-29 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限是多久
以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限將原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩馀年限。
2021-10-25 15,340 -
二手房貸款年限是多久
二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時(shí)間越短。有的城市規(guī)定，二手房貸款時(shí)，二手房房齡+貸款時(shí)限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很
2022-03-15 15,340
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商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會(huì)因土地性質(zhì)的不同而不同?，F(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,239 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:09
離婚后房產(chǎn)糾紛訴訟期限是多久首先，如果協(xié)議離婚中漏分了作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，或當(dāng)事人約定仍對該房產(chǎn)維持共同財(cái)產(chǎn)狀況的，離婚后可以請求分割，因?yàn)榉课輰儆诠灿形锓指钫埱髾?quán)，無時(shí)效限制。 另外，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款，以及當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方
1,354 2022.04.17
