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房屋買賣合同中。合同有法律效力嗎

2023-06-26 16:40

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只要雙方當事人主體適格,意思表示真實的,一般私人房屋買賣合同有效。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款 (2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同 (3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續(xù) (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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