爛尾樓維權(quán)管用嗎
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若遭遇爛尾樓,您可采取以下策略維護自己的權(quán)益: (1)、開發(fā)商逾期提供住宅屬于違法行為。您有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定向其申請違約金。一般來說,合同中已明確了開發(fā)商逾期產(chǎn)生的違約責任。倘若逾期交付時間不長,您可依據(jù)延期期限計算違約金; (2)、若開發(fā)商逾期交付期較長,或在您提出催促后的三個月內(nèi)仍未交付,您還有權(quán)向開發(fā)商要求解除購房合同,并索回資金和賠償損失。然而,若開發(fā)商已瀕臨破產(chǎn),我們并不推薦立即解除合同。因一旦解除合同,而開發(fā)商無能力償還款項,您將陷入房產(chǎn)與金錢俱失的困境。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,解除權(quán)人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權(quán)人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的,解除權(quán)消滅。
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若購買者購入爛尾樓,可采取如下措施維護權(quán)益: (1)開發(fā)商逾期交付構(gòu)成違約,故可依據(jù)合同約定索取相應違約金。通常情況下,購房合同中對延期交付責任有明確規(guī)定。如開發(fā)商逾期不長,則可每日計算違約金; (2)若開發(fā)商逾期已達合同期限或催告后仍未按時交付,購買者可視情況選擇解約并要求退款賠償。但若開發(fā)商瀕臨破產(chǎn),建議謹慎對待解約程序,以避免房財兩失。
因?qū)嶋H情況而定。消費者購買的爛尾樓盤無法擅自終止還款,然可采取以下途徑解決: (1)與銀行進行商議,向其申請暫緩償還貸款。若雙方達成共識,需簽署停貸協(xié)議; (2)向司法機關(guān)尋求幫助,訴諸法庭以求撤銷房屋買賣合同,合同解除后便可請求取消與銀行所簽的房屋抵押合同。如此,已無需再承擔房貸債務。
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爛尾樓維權(quán)如何保密
若根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),主管部門需要您提供關(guān)于電子商務的數(shù)據(jù)信息,請您務必全力配合提供。我們尊重您的個人信息權(quán)利及商業(yè)秘密,因此將采取充分措施確保您所提供數(shù)據(jù)的安全性,并且對涉及到個人信息、隱私以及商業(yè)秘密的部分進行嚴格保密,絕不會出現(xiàn)任何形式
2024.05.02 50 -
爛尾樓維權(quán)希望大不
若購置房產(chǎn)遭遇爛尾情況,購房者應首先弄清自身權(quán)益及法律途徑。依據(jù)法律規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務按時交付滿足前提條件的房屋予購買方。如未按期交房,開發(fā)企業(yè)需承擔違約責任。面對這種困境,購房者可采取如下維權(quán)策略:首要步驟,積極與其開發(fā)商溝通商洽
2024.04.24 37 -
為啥爛尾樓沒法維權(quán)
尊敬的用戶,如果您不幸購買了存在工程停滯現(xiàn)象的樓盤,我們?yōu)槟峁追N相關(guān)的法律途徑來維護自己的權(quán)益:首先,若開發(fā)商未能如期交付您所購置的房屋,這無疑構(gòu)成了一種嚴重的違約行為,您有權(quán)依據(jù)購房合同中的具體條款,向開發(fā)商要求支付相應比例的違約金。
2024.04.24 48
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爛尾樓維權(quán)怎么談判
若購房者購買到爛尾樓盤,可采取以下途徑維護權(quán)益: (1)開發(fā)商逾期交付房屋構(gòu)成違約,根據(jù)合同條文可向其索取違約金。購房合規(guī)定了明確的違約責任,若逾期時間較短,可按每日計算要求開發(fā)商支付違約金; (2)
2024-10-06 15,340 -
爛尾樓維權(quán)結(jié)果怎樣
因?qū)嶋H情況而定。消費者購買的爛尾樓盤無法擅自終止還款,然可采取以下途徑解決: (1)與銀行進行商議,向其申請暫緩償還貸款。若雙方達成共識,需簽署停貸協(xié)議; (2)向司法機關(guān)尋求幫助,訴諸法庭以求撤銷房
2024-10-04 15,340 -
爛尾樓我該怎樣維權(quán)
遭遇爛尾樓時,業(yè)主需首要掌握自身權(quán)益以及可能適用的法律手段。法律明文規(guī)定,開發(fā)商應嚴格遵守購買合同中所承諾的日期,使符合使用要求的商品房順利交至業(yè)主手中。若未按時完成任務,則須負起違約責任。所以,面對
2024-09-30 15,340 -
出現(xiàn)爛尾樓找誰維權(quán)
倘若購房者購買了爛尾樓,首當其沖應明晰自身權(quán)益及合法手段。依據(jù)法律明確規(guī)定,房地產(chǎn)公司須依約于商品房滿足交付資格后,按期移交給購房者。若延期交付,則應負起違約之責。面對此種困境,購房者建議采取如下幾種
2024-10-06 15,340
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01:08
房子爛尾怎么維權(quán)房子爛尾維權(quán)途徑如下:1,開發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為,購房者可以根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張違約金。購房合同之中一般會對開發(fā)商逾期交付的違約責任作出約定。如果開發(fā)商逾期交房的時間較短,那么購房者就可以按照逾期時間按日向開發(fā)商主張違約金;2,
4,204 2022.05.11 -
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住宅樓爛尾怎么辦當樓盤出現(xiàn)爛尾的情況,購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定,開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋,是屬于嚴重的違約行為。當樓盤爛尾,購房者購買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn),購房者當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15 -
01:08
爛尾樓開發(fā)商怎么處理開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況,那么購房者首先應該收集相關(guān)的證據(jù)材料。如果與開發(fā)商協(xié)商無果,那么就要盡快地提起訴訟,維護自己的合法權(quán)益。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債,那么購房者更應該盡快提起訴訟,以確定自己的債權(quán)。法院會對開發(fā)商的財產(chǎn)進行司
2,830 2022.04.15