農(nóng)村房屋過戶未過戶的那部分是否有效
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如果雙方在合同中約定過戶為生效條件，未過戶行為將導(dǎo)致合同無效。但如果沒有上述特別約定，只要合同是經(jīng)雙方意思達成一致后訂立的，合同本身不違反法律法規(guī)和社會公序良俗，就是有效的合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思是真實的；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。 《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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如果賣屋買賣合同雙方當事人在合同中約定了需要以過戶為生效條件的話，則未過戶的行為將會導(dǎo)致合同不生效。但若沒有上述特別約定的，則該合同只要是經(jīng)過雙方當事人的意思表示達成一致后而訂立的，且合同本身沒有違反法律規(guī)定及社會公序良俗的，就是有效的合同。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
是否過戶不影響買賣協(xié)議的效力，只要房屋買賣協(xié)議不出現(xiàn)《民法典》規(guī)定的合同無效的情形，協(xié)議即為有效。
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未過戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否還有效符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.14 145 -
農(nóng)村房屋能否過戶農(nóng)村房屋能在本村內(nèi)過戶。農(nóng)村宅基地上的房屋經(jīng)集體經(jīng)濟組織和政府部門依法批準，可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)，通過發(fā)放相關(guān)證件依法進行產(chǎn)權(quán)變更。
2020.03.16 218 -
農(nóng)村房屋買賣未過戶生效嗎農(nóng)村房屋買賣未過戶買賣合同生效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.04.14 158
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未過戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否有效
按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示
2022-06-11 15,340 -
農(nóng)村房屋未過戶的買賣合同是否有效
按實際情況。雖然房子權(quán)屬未過戶登記，但只要房子買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房子買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： （1）當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 （2）意思表示
2022-05-28 15,340 -
未過戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否仍有效
是否過戶不影響買賣協(xié)議的效力，只要房屋買賣協(xié)議不出現(xiàn)《民法典》規(guī)定的合同無效的情形，協(xié)議即為有效。 《民法典》第一百四十八條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村房屋贈與過戶協(xié)議是否有效
無效，贈與是實踐性行為，房產(chǎn)必須要過戶才能產(chǎn)生效力。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶，沒辦理新房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主所有。住房產(chǎn)權(quán)是屬于房產(chǎn)證登記人所有。沒有過戶，住房
2022-05-29 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
01:33
農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應(yīng)該到房管局進行房屋確權(quán)，這樣有助于保護自己的權(quán)利。
2,713 2022.04.15
