中山市內(nèi)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及流程是怎樣的？
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當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述轉(zhuǎn)讓條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，只是在轉(zhuǎn)讓時仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行，具體農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的必要程序為： 1、宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施 5、應(yīng)訂立書面轉(zhuǎn)讓合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。宅基地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
農(nóng)村宅基地買賣不予公證。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸屬村集體經(jīng)濟(jì)組織，個人對宅基地只具有使用權(quán)、不可以進(jìn)行自由買賣，提交買賣公證申請時公證處不予受理。
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中山宅基地報建流程（1）申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。 （
2021.01.13 1,013 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，指的是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記
2020.05.25 304 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，指的是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記
2020.03.15 619
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程
1、同是村集體內(nèi)成員，這是宅基地內(nèi)的一個首要條件，也是最為重要的一個，因為宅基地的轉(zhuǎn)讓只能夠發(fā)生在村集體成員之間，發(fā)生在村集體成員與村集體成員以外的成員之間，這種轉(zhuǎn)讓手續(xù)就是不合法的，在法律上也不會得
2021-03-03 15,340 -
中山宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
1.準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請材料; 2.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請; 3.村委會向國土資源所申請; 4.國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日; 5.由所報國土資源局進(jìn)行辦
2022-06-02 15,340 -
中山這邊怎么辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
1.準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請材料; 2.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請; 3.村委會向國土資源所申請; 4.國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日; 5.由所報國土資源局進(jìn)行辦
2022-10-12 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些宅基地轉(zhuǎn)讓流程
1、宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有：轉(zhuǎn)讓人與受讓人是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。流程是：填寫變更土地登記申請書，提供證明材料說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，行政主管部門根據(jù)土
2022-11-02 15,340
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01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
925 2022.07.03
