二手房過戶不交房怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一般通過中介賣方先不要交房產證和身份證復印件，首先要注意以下事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內） 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權（福利分房等） 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等） 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）
對內容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房不給過戶，如果事先沒有約定過戶時間或超過過戶時間，那么賣方屬于違約，需要承擔違約責任。買方可以提起訴訟，可以申請法院要求違約方履行過戶的義務，經催告后仍不履行過戶義務，買房也可以要求解除合同。
如果雙方當事人事先沒有約定過戶時間或超過過戶時間的，那么賣方就是違反了合同的約定，需要承擔違約責任。買方可以向人民法院提起訴訟，可以請求人民法院要求違約方履行過戶的義務。經過催告后，買房仍然不履行過戶義務的，那么買房也可以要求賣方解除合同。
-
買二手房不過戶怎么辦一般情況下，如果二手房的買方拖延不過戶的，那么賣方可以拿著買賣合同，到管轄區(qū)的人民法院提起訴訟，要求買方立刻辦理房屋過戶手續(xù)。判決生效后，賣方可以向法院申請強制執(zhí)行，請求人民法院強制買房辦理過戶手續(xù)。過戶就是不動產，或準不動產所有權登記的變
2020.08.26 373 -
二手房不給過戶怎么辦買二手房不給過戶，如果事先沒有約定過戶時間或超過過戶時間，那么賣方屬于違約，需要承擔違約責任。買方可以提起訴訟，可以申請法院要求違約方履行過戶的義務，經催告后仍不履行過戶義務，買房也可以要求解除合同。
2021.01.01 362 -
買二手房不過戶怎么辦？一般情況下，如果二手房的買方拖延不過戶的，那么賣方可以拿著買賣合同，到管轄區(qū)的人民法院提起訴訟，要求買方立刻辦理房屋過戶手續(xù)。判決生效后，賣方可以向法院申請強制執(zhí)行，請求人民法院強制買房辦理過戶手續(xù)。過戶就是不動產，或準不動產所有權登記的變
2020.11.17 355
-
二手房過戶業(yè)主不交房怎么辦
1.報警,可以把他趕出去.你雖時可以叫他走的 2.也可以換鎖,你要恨點的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的. 3.在找原業(yè)主協(xié)商.并且他還要給你交房租
2022-08-08 15,340 -
二手房不過戶怎么辦
在去年和前年時就有很多人是因為逃避營業(yè)稅而只簽買賣合同，暫不辦過戶手續(xù)！也因此而多了很多這樣的民事訴訟！都是合同一簽訂了，就去給完房款給賣方，再去公證委托，給買方全權辦理該物業(yè)的出售事宜； 但是雖然有
2022-05-25 15,340 -
二手房過戶后賣方不交房怎么辦
1、最好協(xié)商2、通過給中介施壓，（前提是中介費還沒全給）3、仲裁/訴訟?？梢砸筚u方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應該有規(guī)定的。但是時間較長。我也碰到這樣的情況，賣方蠻不
2022-02-08 15,340 -
買二手房過戶后也不交房怎么辦?
要看合同是怎么簽的?；居袃煞N情況： 一，合同約定房屋過戶以后，賣方交房，買方可以入住 二，賣方收到全部購房款后再交房，買方入住 有約定從約定，沒有約定，雙方協(xié)商。
2022-08-23 15,340
-
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
