二手房過(guò)戶業(yè)主不交房怎么辦
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如果二手房業(yè)主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的，買(mǎi)房方可以與業(yè)主協(xié)商，就延長(zhǎng)過(guò)戶的期限達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商不一致的，買(mǎi)房方可以收集相關(guān)的證據(jù)，向法院起訴，請(qǐng)求法院判決二手房業(yè)主的違約責(zé)任。
過(guò)戶一定是要有房產(chǎn)證上的人同意,或者是房產(chǎn)證上人所全權(quán)委托的人,不然是沒(méi)辦法過(guò)戶的,如果第二房主是第一房主的全權(quán)委托人就可以找第二房主。二手房過(guò)戶流程主要有以下四步: 一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款:買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方。
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二手房過(guò)戶了房主不給房產(chǎn)證怎么辦？二手房交易時(shí)房主不過(guò)戶的，買(mǎi)主可以發(fā)出書(shū)面催告，與房主約定合同履行期限；買(mǎi)主也可以直接視作違約處理，由房主承擔(dān)違約責(zé)任；或者采取起訴手段，法院判決后對(duì)方仍不履行的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
2021.01.16 265 -
二手房不過(guò)戶怎么辦？買(mǎi)二手房不給過(guò)戶，如果事先沒(méi)有約定過(guò)戶時(shí)間或超過(guò)過(guò)戶時(shí)間，那么賣(mài)方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以提起訴訟，可以申請(qǐng)法院要求違約方履行過(guò)戶的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過(guò)戶義務(wù)，買(mǎi)房也可以要求解除合同。
2021.01.06 325 -
買(mǎi)二手房不過(guò)戶怎么辦？一般情況下，如果二手房的買(mǎi)方拖延不過(guò)戶的，那么賣(mài)方可以拿著買(mǎi)賣(mài)合同，到管轄區(qū)的人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方立刻辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。判決生效后，賣(mài)方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制買(mǎi)房辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶就是不動(dòng)產(chǎn)，或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的變
2020.11.17 355
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二手房過(guò)戶了業(yè)主不交樓怎么辦
想知道二手房過(guò)戶了業(yè)主不交樓怎么辦，要求他給自己付2倍首付款的賠償。如果首付多的話，可以先租個(gè)房子，再堅(jiān)決打官司，告他違約，要求雙倍首付款的賠償。如果首付不多的話，可以協(xié)商，要求他按租房的價(jià)格賠償，或
2022-06-22 15,340 -
二手房過(guò)戶不給房主怎么辦？
一、買(mǎi)朋友的一套二手房要找中介嗎？ 自行成交的二手房，買(mǎi)賣(mài)雙方完全可以直接到登記部門(mén)辦理交易過(guò)戶手續(xù)，不需要找中介機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人代辦。 二、辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，誰(shuí)應(yīng)到場(chǎng)申請(qǐng)？ 您是買(mǎi)方： 如果您購(gòu)買(mǎi)的
2022-07-17 15,340 -
買(mǎi)房后二手房業(yè)主不配合過(guò)戶怎么辦?
1、協(xié)商調(diào)解如果二手住房業(yè)主有不可抗拒的原因，不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，買(mǎi)方可以適當(dāng)理解，與業(yè)主協(xié)商，換一次轉(zhuǎn)讓也可以。2、根據(jù)合同處理房屋銷(xiāo)售合同將達(dá)成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間，并將注明違約責(zé)任等，如果
2021-12-10 15,340 -
二手房房主不配合過(guò)戶怎么辦？
建議您到法院起訴，要求對(duì)方協(xié)助辦理過(guò)戶，有違約條款的，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-06-29 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15
