二手房不過戶怎么辦
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在去年和前年時(shí)就有很多人是因?yàn)樘颖?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_yys/">營(yíng)業(yè)稅而只簽買賣合同，暫不辦過戶手續(xù)！也因此而多了很多這樣的民事訴訟！都是合同一簽訂了，就去給完房款給賣方，再去公證委托，給買方全權(quán)辦理該物業(yè)的出售事宜； 但是雖然有公證，但是買方還是存在很大風(fēng)險(xiǎn)！ 就算賣方對(duì)買方作了該物業(yè)的全權(quán)委托公證，但是賣方還是有對(duì)該物業(yè)的處理權(quán)的（擔(dān)心賣方一房多賣！） 還有一些就是在簽合同時(shí)，為了證明自已能相信對(duì)方，連委托公證也沒做了，最終到要過戶時(shí)找不到賣方或是賣方不配合去辦理！ 這就是買方的風(fēng)險(xiǎn)！?。?！ 如果賣方?jīng)]有出現(xiàn)什么貪心之念的話，去做了全權(quán)委托公證，買方就可以不需要賣方出現(xiàn)就可以辦理了該物業(yè)的過戶手續(xù)！ 二手房交易要的資料很簡(jiǎn)單！只要雙方的身份證，產(chǎn)權(quán)證就夠了！如果買方需辦理按揭貸款的，那賣方的身份證，戶口薄，婚姻證明，如是已婚的還需配偶同意出售書！買方就需要身份證，婚姻證明，收入證明，供款帳號(hào)。
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買二手房不給過戶，如果事先沒有約定過戶時(shí)間或超過過戶時(shí)間，那么賣方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以提起訴訟，可以申請(qǐng)法院要求違約方履行過戶的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過戶義務(wù)，買房也可以要求解除合同。
一般情況下，如果二手房的買方拖延不過戶的，那么賣方可以拿著買賣合同，到管轄區(qū)的人民法院提起訴訟，要求買方立刻辦理房屋過戶手續(xù)。判決生效后，賣方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制買房辦理過戶手續(xù)。過戶就是不動(dòng)產(chǎn)，或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的變更。只有不動(dòng)產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)才會(huì)變動(dòng)到賣方名下。
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買二手房不過戶怎么辦一般情況下，如果二手房的買方拖延不過戶的，那么賣方可以拿著買賣合同，到管轄區(qū)的人民法院提起訴訟，要求買方立刻辦理房屋過戶手續(xù)。判決生效后，賣方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制買房辦理過戶手續(xù)。過戶就是不動(dòng)產(chǎn)，或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的變
2020.08.26 373 -
二手房不能過戶怎么辦買二手房不給過戶的，如果雙方當(dāng)事人事先沒有約定過戶時(shí)間或超過過戶時(shí)間的，那么賣方就是違反了合同的約定，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以向人民法院提起訴訟，可以請(qǐng)求人民法院要求違約方履行過戶的義務(wù)。經(jīng)過催告后，買房仍然不履行過戶義務(wù)的，那么買房也可
2022.06.17 643 -
二手房不給過戶怎么辦買二手房不給過戶，如果事先沒有約定過戶時(shí)間或超過過戶時(shí)間，那么賣方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以提起訴訟，可以申請(qǐng)法院要求違約方履行過戶的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過戶義務(wù)，買房也可以要求解除合同。
2021.01.01 362
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二手房過戶不交房怎么辦
一般通過中介賣方先不要交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件，首先要注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀
2022-03-21 15,340 -
二手房不能過戶怎么辦
二手房不能過戶，可以先了解不能過戶的原因。如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無(wú)法辦理過戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過戶，則無(wú)法辦理過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第
2022-05-12 15,340 -
買二手房不給過戶怎么辦！
你可以看看當(dāng)時(shí)簽訂的合同是否規(guī)定了具體的轉(zhuǎn)讓時(shí)間或約定的轉(zhuǎn)讓條件。如果約定，賣方未轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，則賣方為違約，可以提起訴訟，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金。如果雙方不能協(xié)商，可以找到承擔(dān)單一業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人來(lái)解決，如果真
2021-12-16 15,340 -
買二手房不讓過戶怎么辦
1、很難從合同的漏洞方面來(lái)推脫責(zé)任 2、國(guó)家沒有你說(shuō)的那項(xiàng)政策。 你們現(xiàn)在面臨的是違約或者履行合同兩種選擇。就你表述的意思來(lái)看，你希望違約給對(duì)方一定的違約金來(lái)解決此事。 現(xiàn)在，你們可以主張解除合同并承
2022-01-08 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
