明確了公積金異地貸款受理范圍。 凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí)，可向武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地個(gè)人住房公積金貸款。 明確了公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工。繳存城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息； 貸款城市公積金中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。 明確了異地貸款的對(duì)象和條件： 一是增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的償貸能力； 二是增加了借款人信用審核標(biāo)準(zhǔn)，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》； 三是規(guī)定了異地貸款購(gòu)房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時(shí)，與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。 此次新政還特別說(shuō)明，新政自通知頒布之日起(即12月1日)開(kāi)始執(zhí)行，為保證貸款政策調(diào)整的平穩(wěn)過(guò)渡，在具體操作上設(shè)定政策過(guò)渡期，并以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，加以區(qū)別對(duì)待。 如在異地貸款實(shí)施細(xì)則頒布之日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)登記的貸款申請(qǐng)，仍按原異地政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款新政頒布之日起購(gòu)房申請(qǐng)異地公積金貸款的，一律按新規(guī)定執(zhí)行。

公積金貸款的條件要求如下： 1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款； 3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款； 5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房； 6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份； 7、同意用所購(gòu)住房做抵押。