商品房面積糾紛怎么解決？
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在商品房買賣特別是預(yù)售商品房買賣中，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積出現(xiàn)誤差本身是正?，F(xiàn)象，主要是不同階段中面積計量的依據(jù)和方法等因素造成的，面積誤差引起的房屋補退問題通常也由合同雙方協(xié)商得以解決。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條專門就處理此類爭議的法律適用作了較為明確統(tǒng)一的規(guī)定。由于一般商品房買賣合同中都約定了購房者在合同約定面積少于房屋產(chǎn)權(quán)登記面積時方有權(quán)主張退還房款，購房者主張上述權(quán)利時就需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記從而獲得房屋產(chǎn)權(quán)登記面積這一事實。當然，如果購房者認為房屋產(chǎn)權(quán)登記面積存在錯誤的，可以通過申請更正登記等途徑來解決。
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商品房面積糾紛的處理為：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息；房屋實際面積大于合同約定面積的，3%以內(nèi)的房價款由買受人補足，其余由出賣人承擔。
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商品房面積糾紛怎么辦處理商品房面積糾紛的方式是：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息；房屋實際面積大于合同約定面積的，3%以內(nèi)的房價款由買受人補足，其余由出賣人承擔。
2021.02.26 106 -
商品房面積糾紛怎么處理面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格判定由買方補足、賣方獨立承擔或雙倍返還。
2020.12.12 340 -
商品房面積糾紛應(yīng)該怎么辦依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時，如當事人之間無其他約定，應(yīng)當按照下列方式解決： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算，多退少補； 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當在買受人提出退房之
2020.01.07 150
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商品房面積糾紛怎么解決
商品房面積糾紛一般怎么解決，商品房銷售，在實務(wù)中有按套(單元)計價的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認可。《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定：“商品房銷售可以按套(單元
2022-04-08 15,340 -
商品房面積糾紛怎么解決?
商品房面積糾紛一般怎么解決，商品房銷售，在實務(wù)中有按套(單元)計價的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認可?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條規(guī)定：“商品房銷售可以按套(單元
2022-04-09 15,340 -
商品房面積糾紛怎么解決商品房面積糾紛是否管用
商品房面積糾紛一般怎么解決，商品房銷售，在實務(wù)中有按套(單元)計價的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認可。《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定：“商品房銷售可以按套(單元
2022-04-27 15,340 -
商品房面積糾紛怎樣解決
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
2022-11-11 15,340
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怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對方還有沒有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對方進行協(xié)商，協(xié)商后能夠達成一致意見的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》；如果對方不能或者
1,341 2022.04.17 -
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離婚糾紛房貸怎么解決根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，夫妻雙方離婚時房產(chǎn)的分割，要根據(jù)房產(chǎn)的購買時間和情況確定。若婚前已經(jīng)由一方全款購買且登記在其名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不得分割。若婚前購買但婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還房屋債務(wù)的，則償還的數(shù)額屬于夫妻
1,272 2022.04.15 -
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工資糾紛怎么解決發(fā)生工資糾紛時，可以通過以下這些途徑來解決： 1、員工到當?shù)厝肆Y源和社會保障局勞動監(jiān)察大隊投訴，監(jiān)察大隊就會打電話給單位，單位很有可能立馬給員工支付工資。當然，各地的執(zhí)法力度強度不同，有可能還是得不到解決。 2、員工到當?shù)厝肆Y源和社會保
4,821 2022.04.15
