房屋租賃需要注意哪些問題
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房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權權屬有爭議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
《民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質使用。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
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房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權權屬有爭議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
1、注意核對房東的身份證和房產(chǎn)證，還要核對與房東簽訂的租賃合同；2、在簽訂租賃合同時，要問清楚物業(yè)費、水、電、天然氣等費用由誰承擔；3、應當明確租賃期限、支付租金的時間和方式；4、入住前確認家具、電器等設施損壞情況，確認維修責任；5、是否允許轉租，應當約定；6、商量好租賃合同變更、解除等情形。
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1、查清房屋的產(chǎn)權人，以及房屋基本狀況。 2、清楚寫清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式， 3、明確違約
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