關(guān)于門面房轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)
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1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2.轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。 次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
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1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。2.轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)剩余租賃期限。 3、承租人是否拖欠租金。
1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2.轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
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門面房出租合同的注意事項(xiàng)根據(jù)法律規(guī)定，門面房租賃合同需注意： 所租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人和所有權(quán)人；所租賃門面房的質(zhì)量、條件和價(jià)格、履行期限、地點(diǎn)和方式等；雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等；其他注意事項(xiàng)等。
2021.03.28 150 -
租門面合同注意事項(xiàng)簽訂門面合同之前應(yīng)當(dāng)做的工作： １、應(yīng)當(dāng)赴該門面所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 ２、查明房屋的權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其
2021.04.27 144 -
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租該注意哪些事項(xiàng)房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 一、須獲得出租人的書面同意。 二、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。 三、出租人出售租賃房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 四、承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.01.03 111
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關(guān)于房租轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)？
房租轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)如下： 1、作為次承租人需知曉承租人轉(zhuǎn)讓房屋是否征得出租人的同意； 2、了解轉(zhuǎn)租合同的房租、水電等費(fèi)用的支付期限、支付方式的具體內(nèi)容； 3、可以要求查看原租房合同。根據(jù)《民法典》第七
2022-07-02 15,340 -
門面房出租注意事項(xiàng)
(1)調(diào)查的產(chǎn)權(quán)房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)，房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他
2022-09-02 15,340 -
租門面的注意事項(xiàng)？
1、應(yīng)前往門面所在的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋類型為商品房。土地用途為非住宅性質(zhì)方可出租，否則將面臨無(wú)法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、找出房屋的權(quán)利人，以確保與房屋的權(quán)利人或其他權(quán)利
2021-11-09 15,340 -
關(guān)于租房合同的書面注意事項(xiàng)
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)：4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊
2022-04-25 15,340
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租房子簽合同注意事項(xiàng)租房簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，
3,587 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15 -
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
