怎么區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)人和房主？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋產(chǎn)權(quán)人和房主沒有區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)人和房主都是指房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的房屋產(chǎn)權(quán)人。因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，其公示要件一定要是房產(chǎn)證上進(jìn)行登記才發(fā)生物權(quán)效力，所以，房屋產(chǎn)權(quán)人和房主都是房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的權(quán)利人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、性質(zhì)不同。產(chǎn)權(quán)人所有人，即代表產(chǎn)權(quán)所有人（也就是產(chǎn)權(quán)擁有者），法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋戶主指的是“房屋所有人”。 2、權(quán)利不同。產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時(shí)還包含房屋地契的權(quán)利，而房屋戶主只有房屋擁有權(quán)，沒有地契權(quán)利。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上為一人，也應(yīng)該屬于夫妻共同所有。 3、戶口關(guān)聯(lián)性不同。產(chǎn)權(quán)人可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者。而戶主只能是戶主。打個(gè)比方，如果戶主改成你的女兒，產(chǎn)權(quán)還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子。
房屋產(chǎn)權(quán)人即是房主，沒有什么實(shí)質(zhì)性的區(qū)別。房屋所有權(quán)人對房屋享有義務(wù)和權(quán)利，指兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共有房屋所有權(quán)。共有房屋有兩種，一種是按份共有，按份共有是指房屋共有人，按照各自的住房份額對普通住房享有權(quán)利和義務(wù)。
-
怎么區(qū)分房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證可以這樣區(qū)分房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證：房屋共有權(quán)證一般是兩個(gè)，或者兩個(gè)人以上共同擁有的房屋使用權(quán)力，需要對房屋共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，是受到國家法律保護(hù)的。房屋所有權(quán)證也就是房產(chǎn)證，是房屋所有人個(gè)人支配所有的房屋權(quán)利，可以直接使用自己的權(quán)力。
2022.04.16 841 -
大產(chǎn)權(quán)房屋和小產(chǎn)權(quán)房屋有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于，大產(chǎn)權(quán)房也即擁有完全產(chǎn)權(quán)的房子，其流入二級市場時(shí)基本不受限制，無需繳納土地出讓金。小產(chǎn)權(quán)房則是指,只包括房屋的使用權(quán)，而沒有國有土地使用權(quán),小產(chǎn)權(quán)房在流入二級市場之時(shí)需要補(bǔ)繳土地出讓金。
2021.10.11 537 -
大產(chǎn)權(quán)房屋和小產(chǎn)權(quán)房屋的區(qū)別是什么？一、小產(chǎn)權(quán)房： 1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。 2、職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話，必須在購買五年之后才能夠進(jìn)行。 3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。 4、購買小產(chǎn)權(quán)
2020.02.01 309
-
如何區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)人和房主
房屋產(chǎn)權(quán)人和房主沒有區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)人和房主都是指房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的房屋產(chǎn)權(quán)人。因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，其公示要件一定要是房產(chǎn)證上進(jìn)行登記才發(fā)生物權(quán)效力，所以，房屋產(chǎn)權(quán)人和房主都是房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的權(quán)利
2022-06-27 15,340 -
怎么分辨房屋產(chǎn)權(quán)人和房主
房屋產(chǎn)權(quán)人和房主沒有區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)人和房主都是指房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的房屋產(chǎn)權(quán)人。因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，其公示要件一定要是房產(chǎn)證上進(jìn)行登記才發(fā)生物權(quán)效力，所以，房屋產(chǎn)權(quán)人和房主都是房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的權(quán)利
2022-11-04 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)人和房主的區(qū)別
房屋產(chǎn)權(quán)人即是房主。二者是同一個(gè)意思。 房屋產(chǎn)權(quán)人在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。 一、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有
2022-05-12 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)人和房主的區(qū)別是什么?
房屋產(chǎn)權(quán)人即是房主。二者是同一個(gè)意思。 房屋產(chǎn)權(quán)人在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。 一、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有
2022-06-05 15,340
-
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:35
如何區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證可從以下幾點(diǎn)： 1.兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同。 2.兩者的內(nèi)容不相同，房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、用途、房屋狀況等；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證包含的內(nèi)容之外還有鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、適用
1,043 2022.05.11
