簽了購房合同更名這種情況應(yīng)怎么處理？
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購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。 一、購房合同備案撤銷流程如下： 1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。 2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章。 3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場。 4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理。 5、房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經(jīng)審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號不變。
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購房合同更名分為以下三種情況：購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂預(yù)購協(xié)議并支付購房定金的；在辦理預(yù)售登記前，即在網(wǎng)上簽約備案前變更買受人名稱或增加買受人的，需要與開發(fā)商協(xié)商解除原合同，重新簽訂購房合同；預(yù)售登記后需要變更的，新買受人與買受人有直系親屬關(guān)系的，可在預(yù)售合同中更名，并出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明；無親屬關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理。
購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。 商品房預(yù)購人將所購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的不能更名。未取得房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。
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簽訂購房合同后退房的幾種情況簽購房合同后，出現(xiàn)延期交付房屋、合同無效、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)、房屋面積誤差超過3%、房子產(chǎn)權(quán)有問題、房屋質(zhì)量不合格影響使用、遲延辦理房屋所有權(quán)登記、按揭合同不能辦理、在建工程轉(zhuǎn)讓都可退房。
2021.03.01 147 -
房子簽了購房合同還能更名嗎房子簽了購房合同，如果尚未辦理登記，可以在解除合同后更名。因?yàn)楦菍贤膶?shí)質(zhì)變更，需解除原合同后，由買賣雙方當(dāng)事人再重新簽訂房屋買賣合同。 《民法典》第四百八十八條規(guī)定，承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更
2021.04.16 173 -
簽了購房合同后可以更名嗎具體情況具體分析。在雙方協(xié)商一致的情況下是可以變更名字的。如果合同已備案的話是無法更名的，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。 1、沒有網(wǎng)簽的 商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改
2021.02.09 306
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購房合同附加人名這種情況應(yīng)怎樣處理？
如果他買的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，那你現(xiàn)在是不能在合同上加名的，必須結(jié)婚后，申請加名。結(jié)婚后加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過最好是在共有份額上寫明確。
2022-07-26 15,340 -
房子草簽合同被限購這種情況應(yīng)怎么處理
買了一個房子，限購草簽合同有用嗎的規(guī)定是正式簽約具有法律效力，而草簽一般不具有草簽一般是低級官員在談判有結(jié)果后或者未得到上級允許的前提下與對方代表所簽定的臨時的協(xié)約，草約必須成為正約才有執(zhí)行力
2022-07-27 15,340 -
沒簽購房合同辦理按揭這種情況應(yīng)怎么處理？
一般來說都是先簽訂房屋買賣合同再辦理按揭，因?yàn)橘I賣合同是辦理按揭的前提，銀行辦理需要材料之一。請注意在簽訂買賣合同時，雙方最好對按揭未成及按揭金額不足部分條件下的情況約定詳細(xì)的處理方式，雙方各自承擔(dān)的
2022-07-31 15,340 -
購房合同押后這種情況應(yīng)如何處理
銀行需要留存一份購房合同，以此當(dāng)成辦理按揭貸款的依據(jù)，不會再還給您了一般來說，您和房地產(chǎn)開發(fā)商會簽訂多份購房合同，以滿足各個機(jī)構(gòu)的需要 房屋所有權(quán)證抵押在銀行，也正是因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證的抵押，銀行才會批準(zhǔn)
2022-06-14 15,340
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01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,077 2023.01.04 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15
