商品房辦理預售許可證
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一、辦理商品房預售許可證應提交的材料 1.辦理商品房預售許可證申請表 2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 3.開發(fā)企業(yè)資質等級證書 4.國有土地使用證;經(jīng)濟適用住房項目提交《北京市城鎮(zhèn)建設用地批準書》 5.已交清全部出讓金證明(國有土地使用權出讓或轉讓合同及地價款交納情況核實函);經(jīng)濟適用住房項目提交市物價局、市建委關于經(jīng)濟適用住房銷售價格的批準文件 6.市或區(qū)(縣)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖 7.市或區(qū)(縣)建設管理部門核發(fā)的建設工程施工許可證 8.工程施工合同(復印第一部分) 9.房地產開發(fā)企業(yè)開戶銀行出具的按申請預售的商品房計算，投入開發(fā)建設資金達到投資總額25%以上的證明材料 10.商品房預售方案 11.預售商品房的分層平面圖 12.屬于綠化隔離地區(qū)內的項目提供市綠化管理部門認可機構出具的確認商品房范圍的證明文件
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辦理商品房預售許可的程序有以下這些： 一、受理，開發(fā)企業(yè)提交相關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書;材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。 二、審核。 三、許可。 四、公示。
辦理商品房預售許可證，首先須按規(guī)定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布。
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商品房預售許可證辦理條件依照《城市商品房預售管理方法》相關規(guī)定，商品房預售許可證的辦理條件包括：1、已交付全數(shù)土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按進行預售的商品房計算，已投入工程建設總投資的25％以上進行開發(fā)建設，并
2022.04.12 1,742 -
商品房預售許可證辦理條件我國對商品房預售許可核準的條件規(guī)定如下: (一)、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; (二)、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (三)、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工
2020.10.29 234 -
商品房預售許可證怎么辦理?辦理商品房預售許可證，首先須按規(guī)定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。 審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理
2020.12.15 173
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商品房預售許可證辦理
申請人辦理《商品房預售許可證》所需提交資料：（一）《商品房預售許可申請表》（由開發(fā)企業(yè)在**完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份）（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》、《企業(yè)
2022-02-10 15,340 -
沒有預售許可證的商品房怎么辦理預售許可證
根據(jù)最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，視為有效。如果合同效力被認定為無效，那么這
2021-11-18 15,340 -
商品房預售許可證辦理流程是怎樣的，如何辦理商品房預售許可證？
二、辦理商品房預售許可證的流程 1.登錄北京市房地產交易管理系統(tǒng)，注冊新用戶; 2.至北京市建設委員會房地產測繪服務大廳，在北京市房地產交易管理系統(tǒng)轉化成樓盤表;到測繪服務大廳生成樓盤表時需提供： 1
2022-05-02 15,340 -
商品房預售許可證如何辦理
受理階段（2個工作日）辦理地點：政務中心 初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個工作日） 辦理階段（12個工作日）辦理地點：政務中心 1、現(xiàn)場勘查（3個工作日） 2、首席代表組織協(xié)調建立預售房屋銷
2021-03-10 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15
