二手房房屋產權到期怎么,法律上有哪些規(guī)定
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二手房房屋產權到期，非住宅建設用地可以提前一年提出續(xù)期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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首先買賣雙方建立信息溝通渠道，簽訂合同。二手房購房者了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣房者提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件以及其它的證件。通過雙方一致協(xié)商同意，二手房就可以轉房權了。
二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。在土地使用權到期后，根據房產用途做不同處理：住宅用地使用權不需申請，自動續(xù)期；商業(yè)用途土地使用權經申請符合條件的依法續(xù)期。
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二手房房屋產權怎么規(guī)定的若房地產買賣合同中其他條款在不同合同中約定不一致，應認定符合當事人真實意思的條款有效，非真實意思的條款對當事人沒有法律效應。 如果是房屋登記的所有權人單方出賣共有房屋，其他共有人以出賣人擅自處分房屋侵害了共有人權利為由主張房地產買賣合同無效
2021.04.26 354 -
二手房房屋產權到期該怎么辦二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。在土地使用權到期后，根據房產用途做不同處理：住宅用地使用權不需申請，自動續(xù)期;商業(yè)用途土地使用權經申請符合條件的依法續(xù)期。
2021.02.27 130 -
二手房房屋產權到期的該怎么辦二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。在土地使用權到期后，根據房產用途做不同處理：住宅用地使用權不需申請，自動續(xù)期;商業(yè)用途土地使用權經申請符合條件的依法續(xù)期。
2021.03.09 143
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二手房房屋產權到期的法律規(guī)定
二手房房屋產權到期的處理方式是：如果是住宅用地，使用權自動續(xù)期；如果是非住宅用地需要到相關部門辦理續(xù)期手續(xù)。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
2023-08-22 15,340 -
二手房產權到期怎么樣處理,法律有哪些規(guī)定
二手房產權到期后，一般都是會自動續(xù)期的，不需要房主處理。二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。在土地使用權到期后，根據房產用途做不同處理，住宅用地使用權不需申請，自動續(xù)期；商業(yè)用途土地使
2023-10-01 15,340 -
二手房產權到期怎么辦有沒有法律規(guī)定
二登記時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三辦理房產過戶手續(xù)時需要的東西：需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即
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二手房房屋產權到期怎么辦
房屋到期續(xù)當做賬后三種解決辦法：一、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體
2022-03-22 15,340
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01:09
房屋產權到期怎么辦房屋產權到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權到期。根據我國《城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17 -
00:57
現在二手房產權到期后該怎么辦我國《民法典物權編》規(guī)定房屋產權年限屆滿可以自動續(xù)期，原產權關系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉讓取得，但是基于合法轉讓行為并經房屋管理部門登記之后，二手房已經成功轉讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設用地使
1,890 2022.04.12 -
01:35
二手房產權到期了該如何辦二手房的產權由二手房的所有權和房屋所在土地國有土地使用權兩部分構成。二手房的所有權沒有期限，但其國土使用權有法定最高年限。二手房對應的國土使用權性質通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產權人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17
