農(nóng)村宅基地能不能過戶
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，要求必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農(nóng)村戶口而不是居民戶口，否則即使存在直系親屬的關(guān)系，農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓。 《土地法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn)。 2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國(guó)家和你所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村宅基地是可以過戶的，但是僅能就使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)該宅基地的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的土里管理相關(guān)部門進(jìn)行審核批準(zhǔn)；涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地能過戶嗎？要本村農(nóng)業(yè)戶籍才能夠辦理過戶。另外，宅基地是以家庭為單位進(jìn)行分配的，如果你達(dá)不到分戶條件，是不能過戶的。 我國(guó)相關(guān)法律均規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限農(nóng)村居民，宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集體經(jīng)濟(jì)組織
2021.01.23 255 -
農(nóng)村的宅基地能過戶嗎宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
2021.02.01 176 -
農(nóng)村的宅基地能過戶嗎一般情況下，農(nóng)村的宅基地可以辦理過戶手續(xù)，但是只可以在本村的村民之間進(jìn)行過戶交易。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地是農(nóng)村村集體的財(cái)產(chǎn)，不是該房屋所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不可以隨意處理宅基地。只有滿足條件當(dāng)事人雙方一起帶著證明文件、材料到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T提起宅基
2022.04.13 1,592
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農(nóng)村宅基地能不能過戶？
有條件。雖然宅基地的集體所有的屬性決定了其不能被繼承，但是考慮到地上房屋以及農(nóng)村宅基地的穩(wěn)定性等問題，我國(guó)對(duì)此實(shí)行的是“地隨房走”、“房地一體”的宅基地政策。因此作為繼承人的兒女是可以在父母過世后繼承
2022-07-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否過戶
有條件。雖然宅基地的集體所有的屬性決定了其不能被繼承，但是考慮到地上房屋以及農(nóng)村宅基地的穩(wěn)定性等問題，我國(guó)對(duì)此實(shí)行的是“地隨房走”、“房地一體”的宅基地政策。因此作為繼承人的兒女是可以在父母過世后繼承
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否過戶?
有條件。雖然宅基地的集體所有的屬性決定了其不能被繼承，但是考慮到地上房屋以及農(nóng)村宅基地的穩(wěn)定性等問題，我國(guó)對(duì)此實(shí)行的是“地隨房走”、“房地一體”的宅基地政策。因此作為繼承人的兒女是可以在父母過世后繼承
2022-05-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地能過戶嗎？
要本村農(nóng)業(yè)戶籍才能夠辦理過戶。另外，宅基地是以家庭為單位進(jìn)行分配的。如果你達(dá)不到分戶條件，是不能過戶的。并且，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過戶的。農(nóng)
2022-05-27 15,340
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農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅，無償取得，長(zhǎng)期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購(gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04
