交付的房屋不符合條件怎么辦
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(一)對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。 (二)對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。 (三)對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。若房屋質(zhì)量問(wèn)題不太嚴(yán)重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主還可以拒絕收房。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條
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1、竣工驗(yàn)收。業(yè)主要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給業(yè)主。
交付的房屋應(yīng)符合以下條件：符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書(shū)；具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場(chǎng)地平整；按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。
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不符合交房條件怎么辦不符合交房條件要如何維權(quán) 通常情況下，不論是開(kāi)發(fā)商交房不符合法定條件還是不符合合同約定條件的，業(yè)主都有權(quán)拒絕收房并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
2021.04.21 232 -
商品房不符合交付條件延期交房怎么辦如果商品房不符合交付條件，需要延期交房，買(mǎi)受人可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合合同約定的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任的重要形式。違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果。違約責(zé)任的建立是基于有效合同的存在。
2022.04.16 575 -
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商品房不符合交付條件怎么辦
商品房不符合交付條件的處理 買(mǎi)受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣(mài)人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人，但買(mǎi)賣(mài)
2022-04-02 15,340 -
商品房交付上戶不符合交付條件怎么辦？
商品房不符合交付條件的處理 買(mǎi)受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣(mài)人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人，但買(mǎi)賣(mài)
2022-04-10 15,340 -
商品房交付不符合售房條件怎么辦？
商品房不符合交付條件的，但是已經(jīng)到了合同約定的交房期限的，可以將賣(mài)方起訴至人民法院，要求交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任。法院如果經(jīng)過(guò)審理發(fā)現(xiàn)房屋未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，可以判決出賣(mài)人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，
2022-06-04 15,340 -
商品房不符合交付條件該怎么辦
1、商品房已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人，但買(mǎi)賣(mài)合同存在永久性履行不能情形的除外。開(kāi)發(fā)商因此
2022-11-05 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，一般情況下強(qiáng)制拆遷的主體只可以是人民法院，其他機(jī)關(guān)單位或者組織是沒(méi)有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。 但強(qiáng)拆房屋必須要滿足符合以下幾個(gè)條件： 1、拆遷的補(bǔ)償決定書(shū)必須是已經(jīng)發(fā)生了法律效力的。 2、是經(jīng)過(guò)人民法院的
694 2022.04.17 -
01:05
強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門(mén)單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
564 2022.04.15
