抵押權出租人可以對抗抵押嗎
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在先的出租權可以對抗抵押權，但是在后的出租權不可以對抗已經(jīng)登記的抵押權。根據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百零五條規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百零五條抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
出租權不對抗抵押權。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人以不動產(chǎn)就進行抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。且抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
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抵押出租物可以抵押嗎可以。出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去了，但是房屋的所有權還是屬于出租人的，他有權按照自己的需要處理自己的房屋。所有權作為一種物權，其效力高于租賃關系的債權關系。不過，如果是出租人選擇賣掉房屋，承租人有優(yōu)先購買
2021.01.08 194 -
抵押人可以出租抵押房屋嗎如果房東得到了抵押權人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權人的書面同意后才可以租房。
2020.05.04 213 -
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出租權可以對抗抵押權嗎
在先的出租權可以對抗抵押權，但是在后的出租權不可以對抗已經(jīng)登記的抵押權。根據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦
2022-07-01 15,340 -
出租權能否對抗抵押權
在先的出租權可以對抗抵押權，但是在后的出租權不可以對抗已經(jīng)登記的抵押權。根據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦
2022-05-25 15,340 -
抵押權能否抵抗出租權？
在先的出租權可以對抗抵押權，但是在后的出租權不可以對抗已經(jīng)登記的抵押權。根據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦
2022-06-17 15,340 -
未登記的抵押權能對抗出租人嗎
不能，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。在先租賃權可以優(yōu)于在后抵押權得到法律保護，已登記的抵押權優(yōu)于在后租賃權
2022-06-29 15,340
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合同可以抵押嗎抵押權最終是要把標的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設備、交通運輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,972 2022.04.17 -
01:35
抵押權糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17
