農(nóng)村房屋買賣合同法律效力有哪些
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1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。 （2）買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣合同有效。 （3）房屋買賣合同經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。 （4）農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購(gòu)買房屋時(shí)是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。 2、農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的情形 （1）農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 （2）農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購(gòu)買人無(wú)論是本市的村民還是外省市的村民，都是無(wú)效的。
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第一，出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么這個(gè)合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。 第二,買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么。由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同-集體經(jīng)濟(jì)組織成 員，買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效。 第三，房屋買賣合同經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。 第四，農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購(gòu)買房屋時(shí)是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。
農(nóng)村房屋買賣合同在不違反法律和社會(huì)公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
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農(nóng)村房屋買賣合同的法律效力對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。
2020.02.17 300 -
農(nóng)村房屋買賣合同的效力有哪些農(nóng)村房屋買賣合同的效力包括有效和無(wú)效的情形。 1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形： (1)出賣人和買受人均是同一村的村民。 (2)買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。 (3)房屋買賣合同經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn)，最后流
2021.03.25 130 -
農(nóng)村房屋買賣合同具有法律效力嗎農(nóng)村房屋買賣合同有效。出賣人和買受人均屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，合同有效。買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一集體經(jīng)濟(jì)組織，但后來(lái)將戶口遷入集體經(jīng)濟(jì)組織的，合同也有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人
2022.04.13 818
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農(nóng)村買賣房屋合同有效的法律效力有哪些
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。 （2）買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村
2022-11-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣買賣合同有法律效力嗎
農(nóng)村房屋買賣合同在不違反法律和社會(huì)公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 當(dāng)事人采用合同
2023-03-14 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同有法律效力嗎？
農(nóng)村房屋買賣合同在不違反法律和社會(huì)公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 當(dāng)事人采用合同
2022-06-30 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同有法律效力嗎
城市房屋房隨地走，法律規(guī)定．但農(nóng)村住宅國(guó)家法律沒有規(guī)定，法理理解應(yīng)是一致的，以后就會(huì)明確，目前對(duì)農(nóng)村房屋買賣國(guó)家沒有明確立法明確．但現(xiàn)在的農(nóng)村房屋拆遷和土地征用應(yīng)分開看，農(nóng)村的宅基地所有權(quán)屬于集體，農(nóng)
2022-05-09 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
