小產(chǎn)權(quán)房子過戶如何辦理？
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與商品房是不同的，房主沒有合法的。我本人就是小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，是當(dāng)?shù)卮謇锝ǖ?，發(fā)的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù)，該部門要受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的等有關(guān)。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能登記。小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。
小產(chǎn)權(quán)的過戶流程是：1、買賣雙方相互了解后簽署買賣合同；2、申請交易，領(lǐng)取網(wǎng)簽號號；3、網(wǎng)簽，之后為契稅的繳納做準備；4、到財政部門繳納過戶費用，取得稅費完稅證明；5、交土地出讓金；6、持相關(guān)資料去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7、登記過戶，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。
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小產(chǎn)權(quán)房如何過戶？小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能登記。小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的
2020.08.15 386 -
請問小產(chǎn)權(quán)房如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房屋過戶手續(xù)。我國法律規(guī)定，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
2020.07.24 168 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以辦理房產(chǎn)過戶嗎?小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
2020.07.17 177
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小產(chǎn)權(quán)房子過戶如何辦理
1、小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有房產(chǎn)證的，所以從法律角度來說是沒有辦法辦理正規(guī)的過戶手續(xù)的，小產(chǎn)權(quán)房屋普遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋，實際上無產(chǎn)權(quán)保
2022-06-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子如何過戶
建議不購買，小產(chǎn)權(quán)無法過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們
2022-01-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何辦過戶
1、如果尚未取得產(chǎn)權(quán)證明僅是簽了合同，購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，并且房屋系在集體土地上建設(shè)，鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以退回已支付的購房款與請求結(jié)束合同，這是最直接的方法。 2、如果從其他人手上或者購買
2022-08-13 15,340 -
如何辦理房子產(chǎn)權(quán)過戶？
如該房產(chǎn)是農(nóng)村的，是不可以過戶的，買賣合同也是無效的。如果是其它房辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理
2022-04-22 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證。因為遺囑人可以訂立
1,547 2022.04.15 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:06
離婚房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17
